Massives Architekten EFH inkl. Grundstück in Wismar

Kaufpreis: € 287.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 287.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Warten Sie nicht schon lange auf das perfekte Haus für sich und ihre Familie in der UNSECO Weltkulturerbe Stadt Wismar? Wir entwickeln und planen für Sie individuelle Häuser auf der Basis der aktuellsten Energieeffizienz und den neuesten DIN Vorschriften.

Im Westen der Hansestadt Wismar - im Stadtteil Wendorf- befindet das ca. 2 Hektar große Baugebiet Zum alten Gutshof. Ein schön gelegenes, richtungweisendes und energieeffizientes Wohnquartier, mit 29 Grundstücken und gemischter Architektur. Der Ausblick auf die Wismarer Bucht und die Insel Walfisch macht die Lage der Häuser einzigartig.

Egal ob Einfamilienhaus im Bungalowstil, mediterran anmutende Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - Ihr Massivhaus im Baugebiet Zum alten Gutshof bietet eine hochwertige Ausstattung und ist individuell an ihre Bedürfnisse angepasst. Die Größe der Grundstücke variiert zwischen 400 - 600 m².

Im Mittelpunkt des Baugebietes steht das urbane Leben, eingebunden in die Natur der Wismarer Ostseebucht. Bei der Planung der Gebäude wird viel Wert auf maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt. Um den heutigen und auch zukünftigen Wohnanforderungen zu entsprechen.

Die Vielseitigkeit der Architektenhäuser und die zentrale Lage im Grünen bieten ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreichen durch ihre gestalterischen Individualisierungsmöglichkeiten die Ansprüche der zukünftigen Bewohner.

Der vorhandene alte Baumbestand ist planerisch in das Wohnensemble eingebunden. Die natürliche Einfriedungen der Zufahrten, Natursteinmauern und die Renaturierung der Umgebung fügen das Baugebiet harmonisch in das Umfeld ein.

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein solides, schlüsselfertiges Architektenhaus inklusive einem Grundstück von 400 m². Für größere Grundstücke bis 600 m² entstehen zusätzliche Kosten von 125 €/m². Auch eine Zusammenlegung von Grundstücken für den Bau eines Hauses ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Gasbrennwerttherme mit warmwasserunterstüzender Solaranlage gem. EnEV, Fußbodenheizung im EG und OG, Handtuchheizkörper im Bad, Einbauküche,
Optionale Zusatzleistungen:
Grünflächenauffüllung mit Mutterboden, Raseneinsaat, Terrasse, Zufahrt und Stellplatz mit Betonwerksteinplatten verlegt, Parkettbelag im Wohnraum und Flur im OG

Lage

Wohnen im Grünen und trotzdem nicht auf Innenstadtnähe verzichten!
Das wird ideal im neu erschlossenen Baugebiet Zum alten Gutshof in Wismar- Wendorf-West vereint.

Wendorf ist ein besonders natur - und ostseenaher Stadtteil, im ruhigen, grünen Randbereich der Hansestadt. Vor Ort findet sich eine gute Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu Kitas, einer privaten Grundschule, zahlreichen öffentlichen Schulen und dem Nahverkehr sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ideale Vorraussetzungen für ein modernes Familienleben. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten im Seebad Wendorf und damit direkt am Ostseestrand und der Seebrücke. Oder sie fahren ganz entspannt mit dem Fahrrad in das nahe Einkaufscenter. Die zuführenden Straßen zum Wohngebiet Zum alten Gutshaus sind verkehrsberuhigt. Kein Durchgangsverkehr stört die Ruhe.

Mit dem Auto sind sie in knapp 10 Minuten in der Wismarer Altstadt, dem Yachthafen und an der Anschlussstelle der Ostseeautobahn A20.

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus 1,5- geschossig mit Gaupe,
z.B. 126 m², ab 287.000,-€ (Brutto) inkl. 400 m² Grundstück
Bauweise: Wohnhaus in Massivbauweise
Bau- bzw. Ausbaustufen: schlüsselfertiges Haus, voll ausgebaut mit Küche
inklusive Archtektenleistung, Grundvermessung, Innausbau und Hausanschlussgebühren

Weitere Grundstücke: 400-600 m², 125 €/m² (brutto)

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Bruttopreis und kann je nach Größe, Ausstattung und Außenanlagen variieren.

Das Baugebiet Zum alten Gutshaus bietet individuellen Wohnkomfort und hebt sich von anderen standardisierten Baugebieten ab. Lassen sie sich davon begeistern und kommen sie in den Genuss günstiger Finanzierungsprogramme unserer Partner.

Die Gebäude befinden sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes. Planung, Planungsänderungen, Sonderwünsche und Bauanzeige werden über das kooperierende Architekturbüro erstellt. Neben dem B-Plan sind ein Bodengutachten und die Statik die Grundlage der Planung.

Nach § 16 Abs.I EnEV2014erfolgt die Ausstellung und Übergabe eines Energieausweises unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.klewe-junge.de

Oder setzten Sie sich per Telefon mit uns Verbindung.

Ansprechpartner: Rolf Klewe und Kirsten Junge
Tel.: 03841 - 783782-0
Mail: [email protected]

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern