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## MASSIVES Zweifamilienhaus mit Partyraum und Blick über das Dorf ##

Preis: 119.000,00
Region: Flieden, Hessen
Anzeige vom: 3 Juli, 2:20
Aufrufe: 0
ID: xy5jonw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 625 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Käufer zahlt Provision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 225.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1964 errichtete massive Zweifamilienhaus, verfügt über eine zentrale Lage in Magdlos. Auf ca. 162m² Wohnfläche finden 2 Familien gemütlich Platz. Die Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten, ist bei dieser Immobilie realisierbar. Die identischen Wohneinheiten sind getrennt über ein Treppenhaus voneinander erreichbar und verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne.
Von dem Balkon im Erdgeschoss aus haben Sie eine schöne Sicht über das Dörfchen.

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, muss aber dem aktuellen Stand der Technik angepasst werden.

Auf dem ca. 625m² großen Grundstück, befindet sich neben einem Garten und einer Wiese auch eine Garage für einen PKW.

Die ruhige Lage und die gute Anbindung zu der nur ca. 5 KM entfernten A66 runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Küche im EG vorhanden
ZFH 8 Zimmer auf 2 Etagen mit gleichem Grundriss. Beide Etagen mit Küchenanschlüssen und Bad mit Badewanne. Küche im EG vorhanden.

Lage

Das schöne Örtchen Magdlos mit 732 Einwohnern, liegt im Süden des Landkreises Fulda. Hier finden Sie neben einem umfangreichen Angebot an Vereinen (Sport-, Karneval, Schützen-, Gesangsverein,...) auch eine Gastwirtschaft, sowie ein Sanitärunternehmen und einen Schreiner. Ein Kindergarten und die Freiwillige Feuerwehr runden das Angebot ab. Magdlos ist ein ruhig gelegener Ort, der aber keinesfalls von der Außenwelt abgeschnitten ist. Zum Einkaufen können Sie mit Ihrem PKW oder mit dem Bus in das 4 km entfernte Flieden fahren, wo sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten haben. Neben 3 verschiedenen Geschäften für Lebensmittel, gibt es auch Metzger, Bäcker, Blumenladen und Sportgeschäfte. Kulinarisch steht Ihnen hier ebenfalls eine große Auswahl zur Verfügung.
Ebenso finden sie hier eine gute Auswahl an Ärzten, auch ein örtliches Pflegeheim gibt es. Wenn die Kinder aus dem Kindergarten herausgewachsen sind, können Sie in die Grundschule Flieden mit Orientierungsstufe gehen. Falls Sie mal wieder Lust auf die Großstadt verspüren, sind sie mit der A66 schnell in Fulda (ca. 20 min) oder Frankfurt (ca.50 min).

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1989

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