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Mehr Freiraum! Mehr Wirtschaftlichkeit!*-provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 33039 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 33039 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das offene Konzept ist im gesamten Gebäude Schritt für Schritt erlebbar. Eine gläserne Brücke bildet das tagende Element der Architektur. Sie führt über einen begrünten, ruhigen Innenhof und verbindet die Seitenflügel des U-förmigen Gebäudes miteinander.
Weiter geht es im Inneren des Gebäudes, durch die offene Beschaffenheit und ein flexibles Achsmaß ermöglichen es, die Räume bedarfsgerecht zu gestalten. Die Innenarchitektur des Objekts setzt den Mietern in Sachen Einrichtung keine Grenzen. Das ´Gebäude ist somit ein nahezu perfekter Ort für Firmen, denen Flexibilität und Wirtschaftlichkeit wichtig ist.
Ausstattungsbeschreibung
*öffenbare Fenster
*außenliegender elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
*Teeküchen
*repräsentatives Foyer
*Tiefgarage und Außenparkplätze vorhanden
*Von Einzelbüros über Gruppen-Arrangements bis hin zum Großraumbüro alles möglich
Lage
Das Bürogebäude liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen nordwestlich der Innenstadt. Die Leonradstrasse ist eine wichtige Verbindungsstrasse zwischen Landshuter Allee/Rotkreuzplatz und Dachauer Strasse/Leonradplatz. Der Standort liegt in einem insgesamt heterogenen Gebiet, welches durch verschiedene Nutzungen wie Wohnungen, Einzelhandel, Büro und einfaches Gewerbe gekennzeichnet ist.
Von der Leonrodstraße ist der Mittlere Ring in nur 300 Metern erreicht. Von dort aus gelangen sie kreuzungsfrei an den Münchener Flughafen und zu allen Autobahnen.
In unmittelbarer Umgebung können Sie alle Alltags-Bedürfnisse schnell und einfach befriedigen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros, Banken und vieles mehr. Direkt im Haus hat bereits ein Restaurant Räume angemietet.
Sonstige Angaben
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