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Kaltmiete: € 9.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.000,00

Mieterprovision: 3 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Diese hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie verfügt über insgesamt drei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.078 m², die wie folgt aufgeteilt sind: Die größte Halle 1 umfasst ca. 997 m², Halle 2 ca. 535 m² und Halle 3 ca. 546 m². Diese eignen sich hervorragend als Lager-/Produktionsflächen. Die Lichte Deckenhöhe der Hallen 1 und 2 beträgt ca. 6 m. Jede Halle ist mit einem Rolltor ausgestattet, wodurch beste Voraussetzungen für die Anlieferung geschaffen sind. Halle 2 verfügt zusätzlich über eine Laderampe sowie einen Kran, der für ca. 3,2 t Last ausgelegt ist. Die Immobilie ist im Produktionsbereich Tageslicht durchflutet. Der Boden ist hoch belastbar und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über einen großen Außenbereich, welcher genügend Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und LKW's aufweist.

Lage

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich in der Wefelshohler Straße in Lüdenscheid. Lüdenscheid zählt ca. 76.000 Einwohner. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Schwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung. Die Stadt ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Die Nachbarstädte Werdohl und Halver sind über die direkte Verbindung an die B 229 schnell zu erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, über die Lüdenscheid mit dem Ruhrgebiet und dem Großraum Siegen verbunden ist. Die hier zur Vermietung stehende Lager- und Produktionshalle befindet sich im Lüdenscheider Süden im bekannten Gewerbegebiet Wefelshohl. In direkter Nachbarschaft befinden sich u. a. Audi Piepenstock, Koerschulte, die Märkischen Werkstätten, Esen Montagetechnik, Rewe, DM und Aldi.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986
Baujahr: 1998

Stichworte:
Gesamtfläche: 2078,00 m²