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Raum für Ihren Geschäftserfolg: Ladenfläche in attraktiver Lage!
Kaltmiete: € 780,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,88
Nebenkosten: € 65,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.28 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das geräumige Ladenlokal mit attraktiver Fassade und zwei großen Schaufenstern umfasst insgesamt drei Räume. Die beiden großen Ladenräume eignen sich ideal als Verkaufsfläche. Der dritte Raum kann als Lager, Büro oder Besprechungsraum genutzt werden. Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine Teeküche.
Die "hinteren" Räume sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Nadelfilz-Teppich ausgelegt. Im vorderen Verkaufsraum haben Sie die Möglichkeit, den vorhandenen Boden auch nach Ihren Vorstellungen selbst zu belegen oder aber den ursprünglichen Holzboden durch den Vermieter wieder herstellen zu lassen.
Der attraktive Altbau wurde in den Jahren 2007/2008 vollständig saniert und renoviert und entspricht heute dem modernen Standard.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, ein längerfristiges Mietverhältnis ist selbstverständlich möglich und seitens des Vermieters auch erwünscht.
ACHTUNG: KEINE VERMIETUNG AN WETTBÜROS, SPIELOTHEKEN ODER GASTRONOMIE
Ausstattungsbeschreibung
- große Schaufenster
- attraktive Fassade
- drei gut geschnittene Räume
- auch als Ladenbüro geeignet
- Anschlussmöglichkeit für eine Küche
- Stellplatz im Innenhof des Hauses
- kostenlose, öffentliche Parkplätze vor dem Geschäft
Lage
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen).
Jährliche Veranstaltungen sind z. B. das Altstadtfest auf dem Marktplatz, das Volksfest, das Sommernachtsfest, das Oldtimer Treffen und die "internationalen Fürstenfelder Naturfototage". Außerdem ist im "Veranstaltungsforum Fürstenfeld" ein umfangreiches Event-Angebot zu finden. Mit bis zu 300.000 Besuchern jährlich zählt das Veranstaltungsforum Fürstenfeld zu den führenden Tagungs- und Kulturzentren Süddeutschlands. Drei multifunktionale Säle und zehn Seminarräume, repräsentative Foyers, attraktive Außenflächen und eine perfekte Infrastruktur bieten einen idealen Rahmen für Veranstaltungen.
Der schönste Park von Fürstenfeldbruck liegt östlich der Hauptstraße. Mit seinem alten Baumbestand ist er ein Naherholungsgebiet für die Bevölkerung. Der Fürstenfeldbrucker Stadtpark befindet sich südlich der Altstadt zwischen der Hauptpost und den Stadtwerken. Unmittelbar an die Innenstadt schließt im Osten das in weiten Bereichen naturbelassenNatur- und Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Hölzl an.
Sonstige Angaben
Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten sowie eine Wertsicherungsklausel (1,5% / Jahr) vor.
Provisionshinweis:
Die Provision in Höhe von 2,38 x Netto-Kaltmiete (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und durch den Mieter zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie wurden - soweit möglich - mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,68 m², Gesamtfläche: 65,68 m², Ladenfläche: 50,54 m², beheizbare Fläche: 65,68 m²