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Ladenfläche in attraktiver Geschäftslage zu vermieten 1
Kaltmiete: € 999,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 999,00
Nebenkosten: € 270,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche von 250 m² liegt im Erdgeschoss eines mehrstockigen Wohn- und Geschäftshauses. In einer Ladenzeile ist zur rechten eine Verkaufsbäckerei und zur linken eine Verkaufsstelle für Fleisch- und Wurstwaren. Die Ladenfläche untergliedert sich in Verkaufsraum, Lager, Büro und Personaltoilette. Aktuell ist der Laden von einem Einkaufsmarkt gemietet. Im Eingangsbereich wurde durch eine Leichtbauwand eine Fläche von ca. 16 m² für einen Lottokiosk abgetrennt. Zur Verkaufsbäckerei gibt es einen 4,20 m breiten Zugang, der auf Wunsch des künftigen Mieters mit einer Leichtbauwand verschlossen werden kann. Der Zugang zum Verkaufsraum ist vom Fußweg ebenerdig und barrirefrei. 3 große Schaufenster geben dem Verkausraum Tageslicht und eignen sich für die Warenpräsentation. Die Warenanlieferung zum Lagerbereich, auch mit LKW, erfolgt über den Hof.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Ladenfläche einschließlich Lager, Büro und WC sind im Fußboden mit Terrazzo gefliest. Die Decke ist bis auf eine Höhe von 2,80 m abgehängt und mit integrierten Deckenleuchten ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist in der Leistung regulierbar und von der Kapazität auch für Gaststättenerfordernisse ausgelegt. Im Verkaufsraum sind ausreichend elektrische Anschlüsse für Kühl- und Verkaufsgeräte. Eine kleine Küche mit Elektrowarmwasserboiler ist im Büro installiert. Für die Sicherheit der Verkaufseinrichtung kann eine Alarmanlage aufgeschaltet werden. Laut Internetauskunft bietet die Telekom am Standort Internet mit 16000 Mb/s an.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich der Laden befindet, liegt direkt an der Hauptstraße, die an der Elbe vom Meißner Hauptbahnhof nach Coswig und weiter nach Dresden führt. In unmittelbaren Nähe gibt es eine großes Wohngebiet und eine Haltestelle des Stadtbusses.
Sonstige Angaben
Im Mietpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Hof und 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage enthalten.
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Verwaltungsfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen