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Geschäfts- / Ladenfläche in guter Geschäftslage! (115060)
Kaltmiete: € 2.070,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.070,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 488.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 488.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass bei Mietinteressenten seit Einführung des Bestellerprinzips Anfragen ausschließlich nur mit Bestellung via Email - Kontaktformular bearbeitet werden können. Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Danke.
Ausstattungsbeschreibung
zentrale, interesssante Gewerbelage, direkt an der Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz, Sonderplatz am Hochrhein, Nähe Polizei / Einkauf / Schulen / etc., am Fuße des Südschwarzwaldes
Erdgeschoss:
Ausstellfläche / Schaufensterfront, Vorraum / Diele, Ladenfläche / offene Verkaufsfläche, Büroraum, Abstellraum
Kellergeschoss:
Betriebsräume und Lager für Ladengeschäft: Aufenthaltsraum, WC und Waschraum, großer Vorratsraum / Lager
Kfz Stellplätze auf Wunsch
Geschäfts- / Ladenfläche wird aktuell anteilig genutzt, kann aber auf Wusch als Teilfläche mit 115 m² angemietet werden. Auf Wunsch kann auch die Gesamtfläche angemietet werden.
Bedarfsausweis vom 15.10.2015 danach: Bedarf: 488,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1966, Erdgas H (Bj. 1998)
Lage
TIENGEN - östlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium/ Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten, Reithalle, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. Wahrzeichen der Stadt Tiengen sind das Alte Schloss und der Storchenturm.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Lage im Gewerbegebiet