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Mehrfach ausgezeichnetes Restaurant, seit 17 Jahren in Eppendorf bestens eingeführt, zu verkaufen!
Kaltmiete: € 3.600,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Möbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.600,00
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mit dieser Offerte bieten wir eine seit 17 Jahren hervorragende eingeführte Gastronomie zum Kauf an. Das Restaurant mit Vollkonzession und einer 50 Sitzplätze fassenden Süd-Terrasse, wurde in den letzten Jahren mehrfach vom Magazin "Der Feinschmecker" für seine Leistungen ausgezeichnet! Über die herrliche Sonnenterrasse, mit Platz für ca. 50 Gäste, betritt man den gemütlichen Gastraum, mit Tresenbereich, Bierzapfanlage und einer Profi-Kaffeemaschine, sowie Glasspüler und diversen Kühlgeräten für Getränke. In diesem Raum finden bereits ca. 15 Personen Platz. Vom Tresen rechts und gerade durch gibt es noch Platz für ca. weitere 60 Personen. Unter andrem gibt es einen Gastraum für ca. 16 Personen, der für Feiern genutzt werden kann. In allen Gasträumen sind Naturstein-Mosaik-Fliesen verlegt worden, die erst vor 2 Jahren neu geschliffen und versiegelt wurden. Die Küche bietet neben den üblichen extra, Wasch- und Vorbereitungsräumen, 4 Wockgasflammen, eine großzügige Abzugshaube die über das Haus geführt wird und natürlich regelmäßig geprüft wurde. Weiterhin finden Sie, einen E-Herd, eine Friteuse und einen Grill. Alles seblstverständlich in fachgerechtem Edelstahl. Neben verschiedenen Abstellräumen für Wein, Getränke und Technik, gibt es auf dem Hinterhof, außerhalb der Küche, noch mehr Platz, z.B. für die Lagerung der Terrassenmöbel. Außerdem werden hierüber, nahezu ebenerdig, die Lieferanten hereingelassen. Alle Geräte auch z.B. das hochwertige Kassensystem oder die gerade erst 2 Jahre jungen Korbstühle, sind sehr wertig und für den Profibedarf gemacht. Schließlich gibt es natürlich die sehr gepflegten Damen und Herren Toiletten.
Die Gastronomie wurde unabhängig von uns, von der DEHOGA gerade auf 350.000,- € geschätzt. Eine Gastronomie also mit der Möglichkeit sofort einzusteigen!
Ausstattungsbeschreibung
Große Süd-Terrasse, Platz für insgesammt ca. 125 Personen, Vollkonzesseion und Vollausstattung für den Gastrobereich, Renomierte und Ausgezeichnet Küche, Viel Platz und Abstellräume uvm.
Lage
Mit Blick auf den bekannten Eppendorfer Markplatz liegt diese Gastronomie in herrlicher Südlage. Die Fläche befindet sich in einem Haus aus der Gründerzeit und liegt im Halbsouterrain. Wir befinden uns im Herzen eines eleganten und vielleicht wohlhabensten sowie bekanntesten Stadtteil der Hansestadt. Die gut frequentierten Einkaufsstraßen sind quasi schon ein Garant für ausreichend Laufkundschaft. Hier gibt es viele alteingesessene Geschäfte, Boutiquen, aber auch Cafes, Restaurants und nicht zuletzt den Isemarkt mit seinem vielfältigem Angebot. Die Alster ist übrigens auch in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht außerdem eine gute Anbindung zum HVV-Verkehrsnetz. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 15 Minuten, zum Fughafen kaum länger. Für Ihr neues Projekt ist diese Immobilie, mit seinen zahlreichen Synergien ein idealer Standort im Eppendorfer Zentrum.
Sonstige Angaben
Miete-Netto-kalt: 3.600,- € (Umsatzstuer frei)
Nebenkosten: 120,- €
Wasser HWW Abschlag ca.: 95,- €
Gas (Heizung, Kochen, Warmwasser) ca.: 213,- €
Strom (Anbieter Ihrer Wahl) ca: 712,- €
(alle Verbräuche inkl. USt.)
Aussenkonzession ca.: 250,- €
Summe ca.: 4.740,- €
Inventar / Gastronomie Kaufpreis: 220.000,- €
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt 6,24 % Provision des Kaufpreises für die Vermittlung der Gastronomie sowie eine Monatsmiete für die Vermittlung des Mietvertrags, an die vermittelnde Maklerfirma Till Wiedemann immobilien, sobald ein rechtsgültiger Inventarkaufvertrag sowie ein ein rechtsgültiger Mietvertrag unterzeichnet sind.
Stichworte:
Gesamtfläche: 172,00 m², Verkaufsfläche: 130,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas