Mehrfamilienhaus 5 Parteien (vermietet) + Nebengelass, 908qm Grundstück, von Privat, Zentrum Köthen

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 908 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304 m²

Grundstück: ca. 908 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (mit 5 Wohnungen bzw. Mietparteien) im Zentrum von Köthen. Das Objekt umfasst ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude (Anbau/Stall/Schuppen) sowie wie Parkplatzfläche mit anschließendem Garten. Das Grundstück ist komplett umschlossen. Die Zufahrt zum Parkplatz ist durch ein Rolltor möglich.
Das Hauptgebäude ist unterkellert, teilweise mit Gewölbedecken, und besitzt einen innenliegenden Kellerzugang.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden zwischen 2000 und 2014 durchgeführt. In dieser Zeit wurde das Dach, Heizung, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Badezimmer sind gefliest und die Küchenspiegel ebenfalls.
Der Flur bzw. das Treppenhaus mit gewendelter Holztreppe (die aufgearbeitet wurde und ihr ursprüngliches Aussehen zurückbekam) konnte im Originalzustand (im OG ein Holzdielenboden und im EG alter Steinfliesenboden) erhalten werden. Die alte Hauseingangstür wurde aufwendig restauriert und ist somit Original.
Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Raum-Wohnung (63,62qm) und eine 4-Raum-Wohnung (81,70qm) mit Veranda (15,30qm).
Im Obergeschoss befinden sich eine 1-Raum- (31,56qm), eine 2-Raum-Wohnung (50,38qm) und eine 3-Raum-Wohnung (67,70qm) mit kleinem Balkon (2,60qm).
Alle Wohnungen sind abgeschlossen und saniert.
Das Dachgeschoss umfasst mehrere Bodenkammern und einen Trockenboden. Das gesamte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (ist aber für weiteren Wohnraum möglich. Strom- und Sanitäranschlüsse sind schon vorhanden).
Dachkonstruktion: Satteldach auf doppelt stehendem Stuhl und mit Pultdach.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Allen Mietparteien steht ein eigener Kellerbereich und im Nebengebäude ein Stellplatz für Fahrräder zur Verfügung .

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Das Grundstück befindet sich östlich des Stadtzentrums, in guter Wohnlage, in einer Straße mit überwiegend geschlossener mehrgeschossiger Bebauung. Die Grundstückfläche hat einen spitzwinkligen Zuschnitt (siehe Bilder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen. Bei Unklarheiten bitte nachfragen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen