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+++ Große Bürofläche - Erdgeschoss - 4 Räume - gut sichtbare Ecklage !! +++
Preis: € 420.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 420.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 150 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 220.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 220.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neu in Oberrad! Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, die Räume für ihr Gewerbeunternehmen ZU KAUFEN anstatt woanders teuer zu mieten!
Das Gebäude in dem sich diese Gewerbefläche befindet, ist ein schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Erreichbar ist das Objekt über eine Seitenstraße der belebten Offenbacher Landstraße und der Strassenbahnstation "Balduinstraße".
Die Ecklage des Hauses sorgt dafür, dass das Gebäude bzw. ihr Gewerbeunternehmen von allen Straßenseiten gut sichtbar ist, wobei es keine Lauflage ist.
Über einen Windfang betreten Sie die großzügig geschnittene Erdgeschoss-Fläche mit ca. 150 m²! Bisher war dort lange Jahre ein Pflegedienst ansässig, der nun seinen Sitz verlegt hat.
Nach dem Windfang gelangen Sie als erstes in den offenen Bereich der jetzigen Telefonzentrale und von hier aus weiter in alle Büroräume. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum der als Kopierraum genutzt wird, eine kleine Durchgangsfläche für die Möglichkeit, diese mit einer Küche zu bestücken sowie getrennte 2 WC's.
Der gesamte Boden ist derzeit mit rustikalen braunen Fliesen belegt, was die Fläche etwas "trüb" wirken lässt. Allerdings können Sie als neuer Eigentümer mit einem entsprechenden modernen hellen Vinylbodenbelag oder einem schicken Parkett dem Büro einen ganz modernen und freundlichen Look geben.
Das Büro kann nach Absprache übergeben werden, derzeit wird es noch vom Eigentümer selbst genutzt. Ein Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden und ein Stellplatz im Hof erwerben Sie gleich mit.
Insgesamt eine großzügige und verkehrsgünstig gelegene Fläche! Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- Eingangsbereich/Windfang
- 4 bis 5 einzelne Büroräume
- kleiner Küchenbereich
- Kopierraum
- Fenster mit Rollläden
- Damen- und Herren WC
- Abstellkammer
- separater Keller
- Fliesenboden
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
Lage
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.
in der Umgebung:
- Wohngebiet
- Offenbacher Landstrasse
- öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Schule/Kindergarten
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², 3 Etagen