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285 m² große Bürofläche in Altwarmbüchen 1

Preis: 1.710,00
Region: Isernhagen, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 August, 7:06
Aufrufe: 0
ID: 04go9zk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.710,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 285 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.710,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 485,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 285 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese großzügige Bürofläche befindet sich im EG einer Wohn-Gewerbeeinheit in Altwarmbüchen. Bei Bedarf können noch 75 m² Bürofläche und diverse Kellerräume dazu gemietet werden. Am Haus gibt es ca. 10 Pkw-Stellplätze. Die Energieverbrauchswerte sind sehr gut. Die Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) ist erst in 2012 erneuert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten die Bürofläche über einen breiten Empfangsraum. Gleich rechts gibt es einen Besprechungsraum, gleich links das Sekretäriat und etwas weiter das Chef-Büro. Außerdem gibt es vier Büroräume a 43 m² und Toiletten für Damen und Herren. Am Ende der Einheit gibt es noch einen 75 m² großen Raum, der ggf. zusätzlich angemietet werden kann. Im Keller verfügen Sie über eine Küche und ggf. weiteren Räumen, falls benötigt. Die Bürofläche wird per Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind mit Nadelfilz ausgelegt, verfügen teilweise über Einbauschränke und Lampen mit modernen LED-Röhren.

Lage

Ihre neue Büro- oder Praxisfläche befindet sich in Altwarmbüchen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächste Straßenbahnstation (Linie 3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zu den Autobahnen A 2 und A 7 fahren Sie in nur 3-4 Minuten. Im neuen
A2-Center und im Gewerbegebiet Altwarmbüchen stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Diese schöne Büro- o. Praxisfläche kostet 1710,- Euro Kaltmiete (6,- Euro/m²) und 485,- Euro Nebenkosten. In den NK sind u. a. bereits Abschläge für Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Steuern und Versicherungen enthalten. Zuzüglich werden 19 % MwSt. erhoben. Nur Strom geht extra. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 315,00 m²

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