Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Sonneberg (Kreis)
Mehrfamilienhaus als Geldanlage und Altersvorsorge 1
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1773 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 1773 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit einem herrlichen Garten in einer beliebten und bevorzugteN Wohnlage von Sonneberg. Das Haus hat drei Wohnetagen; es ist voll unterkellert und am Haus steht eine Garage. Die Grundrisse der Wohnungen sind ähnlich und haben jeweils drei oder vier Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das Dach der Garage wird als Terrasse für die Wohnung im Erdgeschoss genutzt. Das sonnige Grundstück ist eben und wurde zur individuellen Nutzung für jede Mietpartei aufgeteilt. Der Garten ist teilweise mit alten Bäumen bewachsen. Der Kellerbereich ist auf der Gartenseite oberirdisch. Hier befindet sich ein Hintereingang zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Die drei Wohnungen sind großzügig geschnitten und werden jeweils durch Etagenheizungen mit Wärme versorgt. In jeder Wohnung steht ein Kamin für zusätzliche Wärmeversorgung. Die Bäder wurden nach 1990 erneuert und unterschiedlich gestaltet und ausgestattet. Die Fenster der Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss wurden erneuert. Die zahlreichen Kellerräume wurden den Wohnungen zugeordnet. Im Keller befindet sich auch ein gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wir demnächst freigezogen und müsste vor erneuter Nutzung modernisiert werden. Die Garage wurde dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung gestellt. Am Haus sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Lage
Das Wohnhaus steht in Sonneberg und wurde am Südhang des Schönberges errichtet. Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die neue A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert