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Endhausteil mit zwei Wohnungen als Geldanlage und/oder zur Eigennutzung

Preis: 485.000,00
Region: Sylt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Februar, 0:43
Aufrufe: 0
ID: m1d72Je6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 587 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das weiße Endhausteil auf eigenem Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in "Alt-Westerland". Ein kleiner Lebensmittelmarktes befindet sich in der Nähe.

Es beherbergt z. Zt. zwei Wohnungen, die dauerhaft vermietet sind:
1. Das Erdgeschoss es besteht aus Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Terrasse ist nach Süden orientiert.
2. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Küchenpantry und Essecke, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist möglich.

Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1995 kam der Anbau dazu.

Der große nach Süden ausgerichtete Garten ist in zwei Bereiche unterteilt und den Wohnungen zugeordnet.

Lage

Der Ortsteil Westerland der Gemeinde Sylt ist Herz und Mittelpunkt der ganzen Insel. Wegen seiner zentralen Lage ist er ein optimaler Ausgangspunkt für Einheimische und Gäste.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung der Firma Friedhelm BEINLING eine KäuferMakler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19%) des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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