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Zwischen Forum und Königsgalerie Duisburg-City

Preis: 2.949,50
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:01
Aufrufe: 0
ID: L4Ereee6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.949,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 347 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.949,50

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 347 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 123.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 123.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Büroetage, in Sichtweite der Königsgalerie, bietet eine nicht zu übertreffende Zentralität in der Duisburger City. Parkplätze findet man in der hauseigenen Tiefgarage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, auch die Autobahnauffahrten der A59, A40 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem sind zahlreiche Banken, das Postamt und das Land- und Amtsgericht fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung der Flächen, die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innenausstattungen können individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Das Geschäftshaus Kuhstraße 2-4 / Ecke Obermauerstraße 1-3 liegt auf der Hauptfußgängerzone der Duisburger City, der Königsstraße/Kuhstraße am Kreuzungspunkt mit der Fußgängerzone Sonnenwall, die unmittelbar gegenüber in die Kuhstraße mündet. Vom Sonnenwall bis zur Kuhstraße erstreckt sich die Königsgalerie mit hochwertigem Einzelhandelsbesatz, die das Tor zur Fußgängerzone Kuh-Königstraße bildet und das Karree Kuhstraße / Sonnenwall zu einem weiteren Anziehungspunkt der City macht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnanschlussstelle Duisburg-Zentrum der A40. Die Autobahnen A 59 und A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestellen mehrerer Bus- und U-Bahnlinien liegen sozusagen vor der Tür.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Energiekennwert Wärme: 123,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 347,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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