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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Mainz Finthen 1

Preis: 398.000,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 September, 3:47
Aufrufe: 0
ID: p42WaQW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 480 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. USt des Kaufpreises inkl. USt und ist
bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages sofort fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Appartment. Alle Einheiten sind gut
vermietet. Zu dem Haus gehört ein grosses Grundstück auf dem sich vier Stellplätze
sowie ein zur Strasse liegender kleiner Grünstreifen mit alten Baumbestand befindet.
Integriert in das Haus ist eine Garage. Die jährlichen Mieteinnahmen aus allen Einheiten
betragen ca. € 24.ooo,- netto.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Mainz Finthen unweit des Naturschutzgebiets Gonsbachtal.. Das Zentrum von Finthen mit allen Geschäften des
täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist fußläufig erreichbar. Anschluß an den öffentlichen
Nahverkehr durch Straßenbahn sowie Buslinien. Grundschule und Kindergärten in
der Nähe.

Sonstige Angaben

Dieses Mehrfamilenhaus ist einseitig angebaut an ein baugleiches Haus auf dem
Nachbargrundstück. Der Zugang zu dem Treppenhaus befindet sich auf der Rückseite
des Hauses, hier liegt auch eine kleine Terrasse die von den Mietern genutzt werden kann.
Die eigene Warmwasserversorgung / Heizung ist im Keller untergebracht, die 5.ooo ltr
fassenden Öltanks befinden sich in einem separten Bereich unter der Terrasse.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. USt des Kaufpreises inkl. USt und ist
bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages sofort fällig. Bei diesem Objekt
handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft der TC Gesellschaft mbH und
der Firma Christian Stark Immobilien.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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