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Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 150 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 6,55 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stadthäuser als Kapitalanlage sind zur Zeit in Lübeck sehr stark nachgefragt. Hier wird ein Haus zum Kauf angeboten, das in drei Wohnungen und einen freistehenden Bungalow aufgeteilt ist. Die Wohnungen sind alle vermietet. Der Bungalow steht zur Zeit leer, kann aber ohne weiteres sofort wieder vermietet werden. In den letzten Jahren wurde viel in das Haus investiert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Alle Wohnungen haben Gas-Etagenheizthermen. Die monatliche Mieteinnahme liegt z.Zt. inkl. des Bungalows bei min. € 1.200,- netto/kalt.
Bitte kontakten Sie uns bei Interesse. Wir besprechen dann gern Näheres und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
St. Lorenz ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck. Im Norden der Stadt gelegen, teilt sich dieser Stadtteil durch die Bahnlinie in St. Lorenz Nord und Süd. Das angebotene Objekt befindet sich in St. Lorenz Nord. Die Innenstadt mit Ihren vielen kulturellen Angeboten ist gut erreichbar, fußläufig. Erwähnenswert ist eben die Nähe zum Hauptbahnhof, aber auch zum Wahrzeichen der Hansestadt Lübeck, dem Holstentor, sowie dem Lübecker Hafen und z. B. dem Museumshafen. Die Einrichtungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg bzw. Travemünde sowie die A20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 198, Gas, Dezentral, Baujahr: 1900, Energieklasse: F
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,55% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein