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Sanierter historischer Altbau aus der Jahrhundertwende

Preis: 11,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 24 April, 1:27
Aufrufe: 0
ID: 0yAkW3X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 11,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1829 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,00

Mieterprovision: Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.

Nebenkosten: € 2,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1829 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 79.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen
moderner Neubau mit Glas- und Natursteinfassade aus dem Jahre 1993 als Vorderhaus
sanierter Altbau mit historischer Klinkerfassade im hinteren Bereich des Grundstückes
Aufzug
flexibel in Einzel-, Kombi- und Großraumbüros einteilbar
hinsichtlich weiterer Ausstattungsoptionen individuell gestaltbar
innenliegender Sonnen-/Blendschutz
Beleuchtung
überwiegend Teppichboden
Doppelboden/ Hohlraumboden
EDV-Verkabelung in den Obergeschossen, CAT 5 (5. OG), CAT 7 (1.OG)
im Dachgeschoss: Dachschrägen und Dachfenster im Flurbereich
Teeküchen
getrennte Sanitäranlagen
Mietpreise 11,00 - 13,00 EUR/m²
Nebenkosten 2,40 EUR/m² im Altbau und 2,60 EUR/m² im Neubau

Lage

das Objekt befindet sich in Berlin-Wilmersdorf zwischen Güntzelstraße und Blissestraße
die Pfalzburger Straße ist eine ruhige Seitenstraße des Hohenzollerndamms und liegt parallel zur Uhlandstraße
im näheren Umfeld befindet sich der Fehrbelliner Platz und der Volkspark
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft
die Anbindung an den ÖPNV erfolgt bequem über die nahegelegenen U-Bahnhöfe "Blissestraße" (U7), "Fehrbelliner Platz" (U3, U7) und S-Bahnhof "Hohenzollernplatz" (S41, S42 und S46)
diversen Buslinien (101, 104, 115, 249, M29) in unmittelbarer Umgebung
über die Stadtautobahnauffahrt Hohenzollerndamm oder Detmolder Straße erreicht man den Flughafen Tegel mit dem Pkw in ca. 15 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Aufteilung:
vakante Flächen im Altbau:
EG rechts ca. 343 m²
4. OG li/re ca. 597 m²
5. OG links ca. 226 m²
5. OG/DG ca. 365 m²
vakante Flächen im Neubau:
EG links ca. 169 m²
EG rechts ca. 54 m²
1. OG links ca. 244 m²
5. OG links ca. 224 m²
5. OG rechts ca. 237 m²

Bitte beachten:
Die oben genannten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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