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Teilmodernisierte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger, bestens erschlossener Lage in Regensburg-Kumpfmühl - provisionsfrei

Preis: 660,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 11:37
Aufrufe: 0
ID: B1GDlMpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 660,00    

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Teilmodernisierte 4-Zimmer-Wohnung.
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon,
- drei weitere Räume, einer mit Laminatboden, zwei mit Teppichboden,
- großzügiger Flur mit separatem Garderobenraum,
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Wannenband,
- separate, deckenhoch geflieste Tageslichttoilette,
- Balkon,
- Kellerabteil.

Die Fußböden im Wohnbereich und in der Küche sind neu oder neuwertig. Bad und Toilette sind älteren Datums. Ein neuer, effizienter Warmwasserboiler wurde installiert.

Lage

Belegen im südlichen regensburger Stadteil Kumpfmühl, 2 Km. von der Stadtmitte (Domplatz) entfernt, erschlossen über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Autobahnanschlusstellen R-Klinikum (A 3) und R-Königswiesen, befindet sich das Objekt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Blick auf eine parkähnliche Grünfläche. Kirchliche, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Kita, Grundschule, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Cafes, Gaststätten, Kfz-Werkstätten, Fahrradgeschäft, Fitnesstudio etc.) sind auf kurzem Weg in nächster Umgebung erreichbar. Das Einkaufszentrum Arkaden und die Universität sind ca. 500 m entfernt. Bushaltestellen des RVV liegen in
unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Fußböden im Wohnbereich und in der Küche sind neu oder neuwertig. Die Sanitärbereiche sind älteren Datums. Ein neuer, effizienter Warmwasserboiler wurde
installiert.
Die Wände der Wohnung wurden vor nicht allzulanger Zeit neu angelegt. Sie befinden sich deshalb überwiegend in einem akzeptablen Zustand. Im Flur und in der Küche im Bereich der Hängeschränke wurde jedoch um die Möbel herum gestrichen. Sofern dort wieder Möbel aufgestellt werden stört das nicht.
Das Angebot ist aber vor Allem für Mieter interessant, die die Wände nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Da die Wohnung ca. 200,00 € günstiger angeboten wird als vergleichbare (aber vollsanierte) Objekte, amortisiert sich die so zu erbringende Investition schon nach kürzester Zeit!

Besichtigungstermine:
Sofern Sie an unserem Angebot Interesse haben können Sie sich gerne unter

[email protected]

mit uns in Verbindung setzen. Ferner stehe ich Ihnen unter der MF-Nummer

0151 - 23 75 75 81

zur Verfügung, bin allerdings telefonisch teilweise nur schwer errichbar.

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