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Mehrfamilienhaus in Bedburg Hau zu verkaufen!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 790.68 m²
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss wir eine Gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 790.68 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 kernsaniert. Es ist unterteilt in das Haupthaus mit 6 Wohneinheiten und einem Anbau mit 4 Wohneinheiten. Im Keller des Haupthauses befindet sich im Keller der Hausanschlußraum, für jede Wohnung ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner für jede Einheit. Das Treppenhaus ist komplett gefliest. Alle Wohnungen sind 2 Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 45m² und ca. 68 m² Wohnfläche. Das Haus wurde Wärmegedämmt, mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Es verfügt über Kabel und Satelittenanschluß. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einer Terasse. Die Bäder alle bis auf 2 mit Fenster ausgestattet. Das Grundstück verfügt über genügend Abstellflächen für Autos oder Besucher. Zusätzlich befindet sich eine Übergroße Garage auf dem Grundstück. Diese dient zur Unterbringung der Müllgefäße, Fahrräder, Kinderwagen usw. der Mieter. Hinterm Haus befindet sich noch genügend Platz um einen Gemeinschaftsgarten zu gestalten. Dieser ist uneinsehbar. Blick auf das Feld.
Ausstattungsbeschreibung
Die einzelnen Wohnungen sind 2 Zimmerwohnungen. Wohnessküche, Schlafraum, Badezimmer und Diele. Ausgestattet mit Fußbodenheizung. In jeder Wohnung befindet sich ein Wärmemengenzähler sowie ein Kaltwasserzähler. Der unendpfindliche Bodenbelag ist aus Venyl. Das Badezimmer gefliest. Die Wände sind halbhoch der Duschbereich deckenhoch gefliest die Dusche ist mit Bodenablauf. Die Erdgeschsswohnungen sind mit Terasse. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Lage
Bedburg - Hau
Die Gemeinde Bedburg-Hau ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Kreis Kleve geworden. Gute Nachbarschaft ist das Motto einer intakten Gemeinde mit fast 14.000 Einwohnern, die in sieben Ortsteilen leben. Durch das Museum "Schloss Moyland" ist die Gemeinde noch bekannter geworden. Ausgesuchte Freizeitmöglichkeiten runden den Standort ab.
Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Ebefalls befindet sich in der Nachbarschaft eine Bäckerei und eine Imbissstube, welche sehr beliebt ist.
Weiterhin liegt die Kreisstadt Kleve mit der Hochschule Rhein-Waal und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 5 km entfernt.