Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage in der Landeshauptstadt Erfurt - Sanierungsgebiet

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 590 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 590 m²

Grundstück: ca. 497 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Braunkohle Strommix

Objektbeschreibung

Die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH (kurz: KoWo) als Eigentümer verkauft die nachstehend aufgeführte Liegenschaft, welche wie folgt beim Amtsgericht Erfurt im Grundbuch von Erfurt-Nord, Blatt 1965 eingetragen ist:
Gemarkung Erfurt-Nord
Flur 2
Flurstück 411/84
Grundstücksfläche 497 m²

Das Grundstück ist mit einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohn-haus mit einen Hinterhofgebäude bebaut. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und ein Hinterhofgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 590 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Die Grundstücksfläche beträgt 497 m², davon sind ca. 180 m² bebaut.

Lage

Erfurt
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und mit ca. 208.000 Einwohnern zugleich die größte Stadt des Freistaates. In den letzten Jahren verzeichnete Erfurt einen deutlichen Einwohnerzuwachs. Neben der reizvollen Altstadt, die mit einem enormen Tempo saniert und rekonstruiert wurde, stellt sich Erfurt u.a. als bevorzugter Standort für Dienstleistungen dar. Die Attraktivität der
Landeshauptstadt ist auch durch seine landschaftlich anmutige Umgebung und eine
überdurchschnittlich hohe Wohnqualität gekennzeichnet. Erfurt bietet eine umfassende Versorgung im wirtschaftlichen und kulturellen Bereich wie auch im Bildungswesen. Der Wohn- und Wirtschaftsstandort Erfurt ist und bleibt attraktiv. Der Erfurter Hauptbahnhof wird 2017 mit der Fertigstellung des Ausbaus der ICE-Trasse von Berlin nach München zum zentralen Bahnverkehrsknoten in ganz Deutschland.

Andreasvorstadt
Nördlich der Erfurter Altstadt liegt die Andreasvorstadt ein Stadtteil mit rund 15.500
Bewohnern und zwei verschiedenen Gesichtern. Während die in der südlichen Andreasvorstadt liegenden Borntal-, Blumen-, Auen und Mühlenviertel vorwiegend zum Wohnen genutzt werden, dominieren das HELIOS Klinikum, der Campus der Universität Erfurt und der Nordpark den Norden des Stadtteils. Das HELIOS Klinikum, das als Krankenhaus der Maximalversorgung und akademisches Lehr-krankenhaus der Universität Jena über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist, ist ein wichtiger Arbeitgeber für mehr als 1.700 Menschen. Sie alle wissen ganz besonders die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der Andreasvorstadt zu schätzen, die über die Nordhäuser Straße, die B 4 und die A 71 ebenso gut zu erreichen ist wie mit der Stadtbahn aus der Innenstadt. Auch der Campus der Universität Erfurt prägt das Leben im Stadtteil. Über 5.500 Studierende und die Anwohner nutzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Südlich des Campus im sogenannten Universitätsgarten ist in den letzten Jahren eine moderne Wohn-siedlung entstanden, in der es sich wunderbar leben lässt. Viele versteckte, aber wunderschöne und liebevoll gepflegte Innenhöfe sind für die Bewohner ebenso Rückzugsmöglichkeit wie der weitläufige Nordpark. Die zahlreichen Spiel- und
Sportplätze sind ein idealer Treffpunkt für Kinder und bieten genau wie die Radrennbahn Andreasried im Norden des Stadtteils und das neu gestaltete Nordbad an der Gera die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Die Gera, die durch den Stadtteil fließt, trennt Auen und Mühlenviertel, deren ursprüngliche Eigenschaften sich in den heutigen Straßennamen wiederfinden.

Quelle: http://www.stadtmarketing-erfurt.de/uploads/media/Erfurt-Broschuere-Wohnen-und-Leben.pdf

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie alle notwendigen Informationen zu Verkaufsobjekten der KoWo auf unserer Internetseite www.kowo.de/immobilienverkauf entnehmen.

Auf der jeweiligen Objektseite http://www.kowo.de/immobilienverkauf/objekt-kowo-2015-16168 (Auenstraße) finden Sie unter Download alle notwendigen Objektangaben (Exposee etc). Zudem können Sie sich unter Kontakt für einen Besichtigungstermin anmelden und gegebenenfalls noch offene Fragen stellen.