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Mehrfamilienhaus in Euskirchen - Südstadt

Preis: 249.000,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 4:28
Aufrufe: 0
ID: R1rpJxW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 36.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

gepflegtes freistehendes, einseitig angebautes 4-Parteien-Haus zzgl. Möglichkeit zum Dachausbau in solider Bauausführung sowie Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum, Fahrradkeller, Abstellräume und Zugang zum Garten
schöne Grundrisse mit vier hellen und gemütlichen Dreizimmerwohnungen mit je 54 m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- gute Dämmwerte duch Hohlblockstein-Bauweise
- laufende Modernisierungen:
- neue Dacheindeckung ca. 2000
- neue Fenster ca. 2001
- neue Heizungsanlage 2007
- tlw. neue Elektroinstallation und Unterverteilungen 2008
- neue Wasserinstallation in Waschküche 2009 mit Steigleitungen
- neue Durchlauferhitzer mit Wasserinstallation 2010 - 2012
- 1 Baderneuerung 2012

Lage

ruhige zurückgesetzte Lage in gehobenem Umfeld in der Euskirchener Südstadt, der Stadtwald/Stadtrand wie auch die Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 min. zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe (200m)

Sonstige Angaben

- voll vermietet, Mietanpassungen möglich
- Mieteinnahmen z. Zt. ca 15.400 € jährlich
- Wegfall der Sozialbindung ab 2016
- laufende Modernisierungen in den letzten Jahren:
- gut vermietbare, förderungsfähige Wohnungsgrößen mit je 54 m²
- Dachboden ausbaufähig

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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