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Mehrfamilienhaus in Eutin-Neudorf, 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

Preis: 410.000,00
Region: Eutin, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 Juli, 0:35
Aufrufe: 0
ID: 01qLZWN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 410.000,00

Wohnfläche: ca. 442 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1749 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 410.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 442 m²

Grundstück: ca. 1749 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus am westlichen Ortsrand von Eutin bietet 6 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad sowie ausreichend PKW-Stellplätze und eine Garage.

Auf 3 Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen, jede Wohnung besitzt einen West-Balkon und einen Blick auf das gepflegte Gartengrundstück.

Das Haus ist voll unterkellert und hat 1997 die jetzt vorhandene Wärmedämmung erhalten,
Fenster und Türen sind teilweise erneuert worden.

Die Größe der 3-Zimmer-Wohnungen passt mit 70 und 80 qm zu den heutigen Anforderungen an den Wohnungsmarkt, die Vermietung ist dauerhaft sicher.

Die Bäder sind überwiegend mit Badewannen ausgestattet und liegen nach außen mit Fenster, die Einbauküchen sind teilweise bereits erneuert worden.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 6,00 Euro pro Quadratmeter für 5 von 6 Wohnungen.
Es ist vorgesehen, ein großes Fensterelement in einer der Dachwohnungen zu erneuern,
eine Wohnung ist daher aktuell nicht vermietet.

Künftig könnten den Mietern Gartenanteile vermietet werden, es würde sich anbieten, die Balkone im Hochparterre zum Garten hin mit einer Terrasse zu erweitern.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erschlossen und steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Von den 6 Kellerabstellräumen sind 2 Kellerräume (jeweils mehr als 20 m²) mit Fenstern ausgestattet und beheizt.

Sämtliche Details erfahren Sie gerne während der Besichtigung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

In unmittelbarer Nähe des Hauses sind mehrere Supermärkte fußläufig zu erreichen,
die B76 hat hier in Eutin-Neudorf eine eigene Ab- und Auffahrt sowohl Richtung Plön/Kiel als auch in Richtung Lübeck.

Stadt Eutin Kultur, Einkaufen und Arbeiten am See
Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt im Herzen des seen- und waldreichen sowie sanft hügeligen Naturparks Holsteinische Schweiz. Die als Mittelzentrum eingestufte Stadt hat ca. 17.300 Einwohner.

Eutin liegt in Ostseenähe mittig zwischen Kiel und Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 Eutin liegt 13 km nah. Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck; stündlich fahren Züge über Lübeck nach Hamburg.

Sonstige Angaben

6 Wohneinheiten
4 Wohnungen mit jeweils 80 m² Wohnfläche im Hochparterre und im 1.OG
2 Wohnungen mit jeweils 61 m² Wohnfläche (>70 m² Grundfläche) im Dachgeschoss

- Einbauküche in jeder Wohnung
- Teils Duschbad, teils Vollbad in den Wohnungen
- kleiner Abstellraum in jeder Wohnung
- Balkon in jeder Wohnung
- Kellerraum zu jeder Wohnung

PKW-Stellplatz zu jeder Wohnung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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