Mehrfamilienhaus in Feucht

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 982 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 982 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Nutzung als Praxis, Büro oder Laden möglich
Wohnfläche ca. 370 m²
Mieteinnahmen im Jahr ca. 28.000 EUR zzgl. Nebenkosten

1964 wurde das unterkellerte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 982 m² großen Grundstück erstellt und 2001 modernisiert. Das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² und umfasst vier Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC. Eine überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.Die Wohnung ist teil-renoviert.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 121 m² große 31/2 -Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde 2001 saniert und modernisiert. Das modern geflieste Tageslichtbad hat eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. In den Zimmern ist Parkett verlegt. Über Wohnzimmer und Küche gelangt man in einen schönen, großen Wintergarten. Die Wohnung hat ein getrenntes WC.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut und in eine ca. 91 m² große Wohnung umgewandelt. Diese Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Über einen kleinen Flur gelangt man in die offene, helle Küche und ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine große bodentiefe Fensterfront, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Ein großes Ankleidezimmer grenzt an das Schlafzimmer an. Das helle Tageslichtbad ist weiß gefliest und hat eine Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Gäste-WC steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Im Dachbereich stehen zwei Spitzböden zur Verfügung.

Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Anbau über den Garagen. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 48 m² und umfasst ein Wohn / Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Tageslichtbad. Der große Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet und wurde 2001 modernisiert.
Böden: Parkett und moderne Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Heizung: Ölzentralheizung (Umstellung auf Gas-Brennwert geplant, Gasanschluß liegt im Grundstück)
Große, sonnige Südwest-Terrasse im EG
Wintergarten im OG
Großer Naturgarten, Platz für zusätzliche Stellplätze
Zwei Garagen mit Stromanschluss
Renovierungsbedarf: Außenanlagen, Fassade und Umstellung auf Gasbrennwertheizung.

Lage

Feucht liegt 15 km südöstlich von Nürnberg. Die Autobahnen A 9 Berlin - München, und A
73 sind in 5 Minuten erreichbar. Der Nürnberger Hbf ist mit der S-Bahn Nürnberg in 10
Minuten (S 3) oder 15 Minuten (S 2) erreichbar.
Das Haus liegt in ruhiger Lage, 8 Gehminuten vom Ortskern und 15 Minuten zur S-Bahn
entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Nürnberg und Altdorf mit der S-Bahn erreichbar.
Feucht liegt mitten im Lorenzer Reichswald. Neben dem Jägersee, Wander- und Radwegen lädt das Waldbad zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Angaben

Kontakt:
Tel: 0151 11501150 oder 0151 65069467 Stichwort: Immobilie in Feucht