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Mehrfamilienhaus in Lobstädt bei Borna
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1170 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1170 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: ca. 1170 m⊃
WOHN - NUTZFLÄCHE: ca. 266 m⊃
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Lobstädt bei Borna gelegenes teilsaniertes Vierfamilienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Es verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde neu gedeckt und es wurden komplett neue Fenster eingebaut. Im Hofbereich befindet sich ein Werkstattgebäude mit Garage und ein großer Garten. Das Grundstück verfügt über eine Hofeinfahrt. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Lobstädt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernungen zur Kreisstadt Borna beträgt 4 km.
Baujahr / Bauweise: 1900 / massiv
In den 90er Jahren wurden erneuert: Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Heizung, Dach. Die Wohnung im EG. links wurde 2013 vollständig modernisiert, die Wohnung in der ersten Etage wurde 2012 vollständig modernisiert. 2014 wurden die Elektrosteigleitungen, die Elektroeinspeisung und der Elektro-Hausanschluss erneuert.
Es besteht jedoch weiterhin Sanierungsbedarf. Die im EG. rechts befindliche Wohnung ist derzeit unbewohnbar und befindet sich im Rohbauzustand.. Die Wohnung ist 41m⊃ groß und wurde von der verstorbenen Mieterin bisher als Zweiraumwohnung mit Aussen WC genutzt. In der Wohnung muss deshalb ein Zimmer geopfert für einen Badeinbau geopfert werden. Auf Grund des benötigten Badeinbaus ist auch ein Neuanschluss der zur Wohnung gehörenden Wasser- und Abwasserleitungen nötig.
Der Keller des Hauses ist feucht, deshalb wäre eine fachmännische Trockenlegung des Objektes empfehlenswert..
AUFTEILUNG:
EG 1 x 1-Zimmer-Wohnung 41m⊃ unvermietet und unsaniert und 1 x 2- Zimmer-Wohnung 51m⊃ vermietet
1.OG 4,5 Zimmer-Wohnung 92m⊃ vermietet
2.OG 2,5 Zimmer-Wohnung 72m⊃ vermietet
Das Objekt ist teilweise vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 8.600.-EUR
KAUFPREIS: 135.000,- EUR
Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 266,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996