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Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Magdeburg
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 375 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 375 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein 3-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit angrenzenden PKW-Stellplätzen.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1996 errichtet und von Beginn an durch die Anwohner in Gerwisch und der Umgebung sehr gut angenommen.
Die vorhandenen 6 ETW sind nachhaltig vermietet.
Die freundlichen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die man über das helle Treppenhaus erreichen kann, verfügen jeweils über einen Balkon/Loggia in Süd- West-Ausrichtung.
In den Wohnungen gelangt man von dem Wohnungsflur in alle Räume.
Erwähnenswert sind die großen Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon/Loggia und ihrer hellen Atmosphäre für die Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellräume in den Wohnungen.
Die Grundrisse der Wohnungen sind insgesamt sehr zweckmäßig gestaltet.
Für jede Wohnung steht ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.
Fahrrad- und Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.
Das MFH verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Zähler in den Wohneinheiten werden jährlich abgelesen.
Ausstattungsbeschreibung
Nicht nach WEG geteilt
Dreigeschossiges Mietwohnhaus:
- Ein- bis Drei - Raum - WE
- Mieterkeller
- Helles Treppenhaus mit Postkastenanlage
- Kunststoff- Isolierglasfenster
- Laminat-, Teppich- und Fliesenfußböden in den Wohnungen
- alle Wohnzimmer mit Zugang zu den Süd- und West-Balkonen
- Bäder mit Badewanne, gefliest
- Küchen mit Fenster, gefliest
- Abstellraum in jeder Wohnung
- ein Fahrradkeller und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- PKW-Außenstellplätze
Lage
Der Ort Gerwisch ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt und gehört zum Landkreis Jerichower Land.
An diesem Wohnstandort findet man nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen sowie mögliche Sport - und Freizeitaktivitäten.
Gerwisch verfügt über eine Busanbindung und einen Bahnhof, von dem aus Nahverkehrszüge in Richtung Magdeburg bzw. Brandenburg fahren. Über die Autobahn 2 oder die Bundesstraße 1 erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg innerhalb weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen