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Mehrfamilienhaus in guter Lage mit unverbaubarem Grünblick
Kaufpreis: € 344.000,00
Wohnfläche: ca. 379 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 344.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises - zahlbar mit Kaufvertragsabschluss vom Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 379 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Ladenlokal ist vermietet und wird hier als Kapitalanlage mit Ausbaureserven und Entwicklungspotential angeboten.
Die Wohnungen sind alle gepflegt, teilweise mit Fliesen- und teilweise mit Laminatböden ausgestattet.
Die kleine Wohnung im Erdgeschoss, links hat ein Duschbad und alle anderen Wohnungen ein Wannenbadezimmer (alle mit Fenster).
Der Reparaturstau an der Immobilie ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Einzelheiten finden Sie in unserem Exposé.
Sie finden hier Einheiten mit folgenden Wohnflächen:
EG, rechts mit ca. 68 qm vermietet seit 01.08.2014
EG, Mitte mit ca. 40 qm vermietet seit 01.07.2009
EG, links mit ca. 26 qm (Ladenlokal/Änderungsschneiderei) vermietet 01.04.2003
1. OG, rechts ca. 68 qm vermietet seit 01.10.2014
1. OG, links ca. 68 qm vermietet seit 01.11.1994
2. OG, rechts ca. 49 qm derzeit Leerstand - in Vermietung
2. OG, links ca. 60 qm - vermietet seit 01.07.2013
Garage für monatl. 50,00 EUR seit 01.06.2009 vermietet
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie, den Ausbaureserven im Dachboden, der Lage und der unverbaubaren Aussicht in wunderschöne Grünflächen begeistern.
Mieteinnahmen derzeit:
Kaltmieten monatlich 2.155,14 EUR + Neben- und Heizkosten.
Weiteres bei persönlichem Kontakt mit uns und bei einer Besichtigung.
Lage
Das Objekt in Mülheim an der Ruhr mit idealen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Sie für diese Immobilie begeistern zu können.
Sie erreichen uns auch außerhalb der normalen Bürozeiten unter:
Tel.: 02102 - 126 961 (Büro)
Fax: 02102 - 99 77 518
Mobil: 0172-2589357
Mail: [email protected]
Richtigkeit:
Die o. g. Objektangaben entsprechen den Aussagen des Eigentümers / Auftraggebers.
Für mögliche Abweichungen von Größe, Beschaffenheit und Güte kann keine Gewährleistung gegeben werden.
Besichtigungstermine:
Nach Terminabstimmung ist eine Besichtigung der Gemeinschaftsflächen, Grundstück, Garten, Treppenhaus, Keller und Dachboden (mit Ausbaureserven) gerne möglich.