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TOP Mehrfamilienhaus in guter Lage in Oberhausen Osterfeld
Kaufpreis: € 314.500,00
Wohnfläche: ca. 459 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 314.500,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 459 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 20
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gas Zentralheizung - geeignet als Kapitalanlage. Als Eckhaus in guter Lage gelegen und sep. Hauseingängen und Vollunterkellerung verfügt die Immobilie über Doppelverglasung und Rollläden im Erdgeschoß. Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilsaniert (Wasser , Abwasser , Dach , Elektrik). Der Keller wurde mit Estrich ausgelegt. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !
Lage
Mitten im Herzen von Oberhausen Osterfeld gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs , Ärzte , Schulen , Kindergarten vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Bahn) unmittelbar erreichbar. Autobahnzubringer vorhanden.
Sonstige Angaben
Wohnungsaufteilung:
Wohnung 1 : 53 m2
Wohnung 2 : 45 m2
Wohnung 3 : 53 m2
Wohnung 4 : 45 m2
Wohnung 5 : 64 m2
Wohnung 6 : 65 m2
Wohnung 7 : 45 m2
Wohnung 8 : 33 m2
Wohnung 9 : 90 m2 mit Hof
Vollunterkellerung (2 Keller)
2 sep. Hauseingänge
Die Netto-Mieteinnahmen p.A. betragen (soll / ist) : 26.160,00 Euro
Das Objekt wird zum 12,02fachen der JNKM zum Kauf angeboten und eignet sich als Kapitalanlage.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Vielen Dank im voraus!
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Fällig bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages.
Hinweis EnEV 2014:
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.
EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)
Bei dem hier angebotenen Objekt ist ein Energieausweis vorhanden.