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Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in guter Lage von Oberhausen-Alstaden
Kaufpreis: € 835.000,00
Wohnfläche: ca. 760 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 1227 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 835.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 760 m²
Grundstück: ca. 1227 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut und fortlaufend renoviert. So wurden zum Beispiel die Öl-Heizung ca. 1994 erneuert und die Fenster in den vergangenen zehn bis 20 Jahren ausgetauscht. Daher befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über 12 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich ein ca. 35 m² großes Apartment, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 760 m². Derzeit sind alle Wohnungen, bis auf zwei Apartments, vermietet.
Auf dem großen Grundstück befinden sich noch 13 Garagen, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Lage
Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Ca. 17.500 der rund 210.000 Einwohner Oberhausens leben hier. Alstaden hat eine eigene Infrastruktur und man gelang schnell über die A 40 und die A 3 in alle Richtungen. Die Lage des Stadtteils ist sicherlich als sehr gut zu bezeichnen. Alstaden liegt an der Ruhr und die direkt angrenzenden Städte Mülheim, Duisburg und die Altstadt von Oberhausen lassen für die Freizeitgestaltung und die Erledigungen des Alltags alle Optionen offen. Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und Ausflugsziele (wie z. B. das CentrO, die Ruhrauen, das Sealife, die Kinos) sind leicht zu erreichen und im näheren Umfeld vorhanden. Zusätzlich liegen Schulen und Kindergärten im unmittelbaren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr lässt auch Menschen ohne PKW, schnell und bequem überall hin gelangen. So fahren z. B. die Linien SB 90, 92, 93, und 98, sowie die 128, 129, 143 und 925 durch Alstaden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Kellerfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen