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Mehrfamilienhaus in Münster, Erphoviertel

Preis: 1.650.000,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 August, 0:43
Aufrufe: 0
ID: GyJqQB81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilienbüro Fleiss eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 368 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 229.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses in 1962 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen ist mit seiner gemütlichen Lage im Erphoviertel ein absoluter Garant zur Vermietung.
Die Größe der einzelnen Wohnungen liegt bei je ca. 70 qm.
Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon.
Das Dachgeschoss ist mit ca. 125 qm Ausbaufähig für 2 weitere Wohnungen.
Das 8 - Familienhaus hat keinen Leerstand.

Lage

Im gemütlichen, teilweise verkehrsberuhigten Erphoviertel steht dieses 8 - Familienhaus.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Min. zu erreichen.
In ca. 10 Min. ist die Innenstadt Münsters erreicht.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Sowohl Elt.-, Heizung, Sanitär, Bäder, Wärmedämmung im DG ( nach Anforderung Energieausweis ) als auch alle Fenster ( Gartenseite Schallisoliert ) wurden seit 1997 - 2015 durchgeführt.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen um weitere Details zu besprechen. Gerne senden wir Ihnen auch ein ausführliches Expose zu.

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