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Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland 1

Preis: 282.000,00
Region: Reichenbach, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 9:03
Aufrufe: 0
ID: B1GbkBm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 282.000,00

Wohnfläche: ca. 433 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 433 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Anwesen wurde 1994/95 umfassend saniert, es liegt kein Reparaturstau vor. Das Haus ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im 1. OG befindet sich eine Arztpraxis, die Physiotherapiepraxis im EG ist wegen Umzug ab Mai 2015 frei, die Wohnung im 2. OG, mit 4 Zimmern und Loggia ist ab diesem Zeitpunkt ebenfalls frei, das Dachgeschoss mit einer 4 Zimmer Wohnung, ebenfalls mit Loggia, ist vermietet.
Die Genehmigung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt dem Eigentümer nach Angabe vor

Das Anwesen liegt zentrumsnah in der Oberstadt, das Stadtzentrum ist fussläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Mietverhältnisse:
derzeitige Mieteinnahme Ist-Stand rd. 13.680 Euro jährlich zuzügl. Nebenkosten
vermietet ist aktuell die Praxis im 1. OG sowie die Wohnung im 2. OG. Für die Wohnung im 3.OG wird in Kürze ein Mietvertrag abgeschlossen, die Mieteinnahme beträgt dann jährlich 18.960 Euro zuzügl. Nebenkosten

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: bisher Physiotherapie - 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC - 92 qm
1. OG: Artzpraxis - 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC - 119 qm
2. OG: Wohnung - 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Loggia - 112,5 qm
DG: Wohnung - 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Loggia - 109,5 qm

Besichtigungstermine:
nur nach Vereinbarung

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