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Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage und mit guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 815 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 5,95% incl. MwSt. fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 815 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gute Möglichkeit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Gutenberg im Kreis Bad Kreuznach.
Das Haus liegt ruhig am Ortsrand und hat mit gut 815m² Grundstücksfläche, 3 Etagen, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt gut 244m² Wohnfläche einiges zu bieten.
Zwei der drei Wohneinheiten sind 4-Zimmer Wohnungen, mit jeweils 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnung im EG hat eine große Terrasse, die Wohnung im OG hat einen großen Balkon. Beide liegen zur Südseite und genießen somit den ganzen Tag Sonne.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca 97m².
Im DG befindet sich noch eine 3 Zimmer Wohnung, die gerade renoviert worden ist. Ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, sowie eine Dachloggia laden hier auf gut 50m² Wohnfläche zum gemütlichen Wohnen ein.
Im Kellergeschoss der Immobilie bietet sich Stauraum für die einzelnen Wohnungen in separaten Kellerräumen. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.
Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen und 2 davorliegende Stellplätze.
Es sind aber in der Straße vorm Haus genügend Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie bietet folgende Ausstattung:
Kellergeschoss:
- Ölzentralheizung
- Kellerräume für die einzelnen Wohnungen
Erdgeschoss Wohnung 1
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Terrasse
- Wohnfläche ca 97m²
- Böden ausgelegt mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich
Obergeschoss Wohnung 2
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Balkon
- Wohnfläche ca 97m²
- Böden ausgelegt mit Laminat, PVC, Fliesen und Teppich
Dachgeschoss Wohnung 3
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Dachloggia
- 1 Badezimmer
- Böden ausgelegt mit Laminat, PVC, Fliesen
2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze
Großer Garten
Die Heizung ist im Jahr 2000 erneuert worden.
Lage
Gutenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Der Ort liegt landschaftlich sehr schön im Gräfenbachtal. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen im Ort. Größere Geschäfte und Discounter findet man in der Nachbargemeinde Hargesheim, ca 2 KM entfernt.
Die hier angebotenen Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für ein ruhiges entspanntes Leben.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50