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EFH im ländlichen Umfeld - trotzdem zentrumsnah und mit guter Infrastruktur
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Über eine noch zu errichtende Privatstraße erreicht man zukünftig das Einfamilienhaus mit Doppelgaragen. Momentan steht auf dem Grundstück noch eine große Scheune. Das Besondere an diesem Grundstück ist, das es zum einem uneinsehbar ist und zu anderem in einer Nebenstraße, somit ist es sehr ruhig in ihrem zukünftigen Einfamilienhaus.
Die spätere Wohnfläche wird ca. 250m² betragen. Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 11,74m x 7,99m
Im Untergeschoss können bis zu 3 Kellerräume, 1 Bad und zwei Gästezimmer realisiert werden. Eine Terrasse mit Westausrichtung ist ebenfalls geplant.
Im Erdgeschoss betritt man von dem großzügig geschnittenen Flur aus die Küche, das große Wohnzimmer, das Büro
Das Gäste WC mit Dusche und den Abstellraum.
In der oberen Etage sind 4 Schlafzimmer und ein Bad untergebracht. Von dort aus erreicht man auch die Dachterrasse mit Nord/Ost Ausrichtung.
Die gesamte Innenplanung kann noch Individuell gestaltet werden!
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstück voll erschlossen
Haus schlüsselfertig
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom, Gas)
Außenanlage
Abfuhr von überschüssiger Erde
Im Hauskaufpreis nicht enthalten:
Gärtnerische Anlage, Humusierung
Gebäudeeinmessung / Teilungsmessung
Einfriedung (Zaun)
Ausbaustand:
Ziegelhaus, Keller, Stahlbeton
Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
Sichtdachstuhl
Holztreppe
Solar für Warmwasserunterstützung
Lage
Der Markt Kareth Lappersdorf grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg. Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Mit seinen derzeit 13.600 Einwohnern, ist unsere Gemeinde eine Kommune mit hoher Lebensqualität.
Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Markt Lappersdorf sind vorhanden eine Krabbelstube, vier Kindergärten, zwei Horte und ein großzügig gestalteter Jugendtreff.
Zwei Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg leicht erreichbar.
Beispielhaft ist das Vereinsleben, vor allem die Jugendarbeit, organisiert. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt.
Der Markt Lappersdorf vernachlässigt auch seine Senioren nicht. Zwei Seniorenbetreuungseinrichtungen bieten seit 2006 insgesamt 200 Altenheimplätze, Pflegeplätze und Plätze für betreutes Wohnen.
Obwohl Lappersdorf vor allem als ruhige, schön gelegene Wohngemeinde geschätzt wird, sind die Gewerbeaktivitäten durchaus beachtenswert. Es überwiegen allerdings die Handwerksbetriebe.
Überregional bekannt ist Lappersdorf bei den Feuerwehren, da hier eine der drei Feuerwehrschulen beheimatet ist. Auch als Standort einer der beiden "Beschützenden Werkstätten der Lebenshilfe e. V." im Landkreis Regensburg ist Lappersdorf bekannt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Nord-Ost-West-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Stadtrandlage