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Modernisiert, zentrumsnah und mit Balkon 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Hausgeld: € 152,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Im Jahr 2001 wurde das schön hergerichtete Haus fertig. Aus dem "Alten" wurde durch die Sanierung und Modernisierung ein ansehnliches Mehrfamilienhaus. Vom Keller bis zum Dach sind 4 Geschosse entstanden, in denen jeweils gute Wohnungen zur Vermietung stehen. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Geschoss und wird seit 2002 immer vom gleichen Mieter bewohnt. Innen startet der Rundgang mit dem Flur. Gleich links geht es in die Küche, die eine Terrassentür in Richtung Balkon hat. Es schließt sich ein Zimmer an, das ebenfalls eine Tür zum Balkon hat. Gleich nach rechts gedreht steht man im Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Platz. Durch die Lage am Giebel gibt es hier wie in allen Räumen ein Fenster. Auf der Straßenseite sind die anderen zwei Zimmer mit jeweils 2 Fenstern vorhanden. Hier geht man direkt vom größeren in den kleineren Raum. Überall sind von den Fenstern über die Türen bis zur Elektrik und den sanitären Objekten alle Dinge um 2001 eingebaut und installiert worden. Auf der halben Treppe hat der Mieter eine kleine Kammer und im Keller einen Raum. Geheizt wird über eine zentrale Anlage, die auch das warme Wasser liefert. Verkauft wird diese Wohnung als Kapitalanlage, so dass der jetzige Mieter bleiben kann. Das ist eine Bedingung, die auch vertraglich geregelt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eigentumswohnung ist ein Stellplatz im Carport direkt an der Einfriedung zur Straße zugeordnet. Die vorhandene Freifläche kann genutzt werden. Neben der Einfahrt befindet sich der befestigte Müllsammelplatz. Das Tor der Einfahrt kann automatisch bedient werden. Auf dem Hof gibt es eine offene Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der großen Städte des Landkreises Oder-Spree in Fürstenwalde. Hervorzuheben ist die Lage im Stadtteil Mitte nah am Zentrum. Die Menschen wohnen gern in Fürstenwalde. Von den schon lange bestehenden Häusern sind viele neue Bauten saniert und modernisiert. Kurz ist der Weg ins Zentrum der Stadt und zum Bahnhof. Fürstenwalde bietet an Infrastruktur alles, was man braucht. Von Behörden und Ärzten bis zu den verschiedenen Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten ist alles in der Nähe vorhanden. In der Stadt sind viele Betriebe und Handwerksfirmen ansässig. Doch auch wer woanders die Arbeit gefunden hat, kann sich in der Region wohlfühlen. Die Autobahn A12 ist schnell erreicht, von wo es nach Berlin oder in Richtung Frankfurt (Oder) geht. Mit der Regionalbahn RE1 kommt man auch in beide Richtungen. Es fährt auch wieder ein Zug nach Bad Saarow. In der Umgebung finden sich viele Möglichkeiten der Freizeit und Erholung. An der Spree und am Scharmützelsee ist es für alle schön. Mit den Rauener Bergen und den vielen Wäldern um die Stadt bieten sich Ausflugsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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