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Energiesparend modernisiert, viel Grün und mit Balkon!
Kaltmiete: € 560,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 560,00Nebenkosten: € 113,00
Heizkosten: € 85,00
Kaution: € 1.680,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude hat im Jahr 2006 ein völlig neues Gesicht erhalten. Mit Wärmedämmputz und attraktiver Farbgebung der Fassade, neuem Hauseingangstürbereich, Wärmedämmung der Dachflächen und Kellerdecken, halten wir die Richtwerte der Energieeinsparungsverordnung 2007 ein. Das ist nicht nur schön für das Auge, sondern das tut auch ihrem Geldbeutel gut!
Sie erwartet ein angenehm großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere, zeitgemäß große Räume. Bad und Küche wurden durch uns in 2001 saniert, d. h. Sanitärobjekte und Verfliesungen sind modern. So ist z. B. ein attraktiver Handtuchheizkörper und eingefliester Spülkasten mit Wasserspartaste selbstverständlich. Die Wohnung ist durch uns mit Bodenbelägen ausgestattet worden. In den Wohn- u. Schlafräumen befindet sich ein Laminat in Buchedekor, Flur-, Bad- und Küchenböden sind gefliest. Die Wand- und Deckenflächen sind fachgerecht mit Rauhfasertapete und einem weißem Anstrich versehen. Die Elektro-Ausstattung ist ebenfalls zeitgemäß, neben einer ausreichender Anzahl von Steckdosen sind in allen Wohn- und Schlafräumen TV- und Telefon-Dosen vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert und weißen Sanitärobjekten/moderner Röhrenheizkörper) mit Fenster,
moderne Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluss, Flur und Bad mit modernen Deckenspots ausgestattet
Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Zimmertüren mit Echtholzfurnier, lasiert
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mit Zählereinrichtungen,
Balkon,
Kellerraum
Lage
Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der Nebenkostenabschlag ist z. Zt. für einen Einpersonenhaushalt berechnet und wird bei steigender Personenzahl angemessen erhöht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 005.018.005