Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Viele gute Nachbarn und 3 Balkone! Nur Sie fehlen uns noch!
Kaltmiete: € 13,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 311 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus ist ein saniertes Gebäude aus dem Jahr 2003. Es ist unmittelbar am Fleet gelegen und verfügt über aus sämtlichen Räumen und den 3 Balkonen über einen interessanten Blick über Fleete, und das gesamte Umfeld.
Aufgrund der großzügigen, bodentiefen Fensteranlagen lässt sich die Fläche sehr gut belüften und ist hell und sehr gut belichtet. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, Stellplätze können in umliegenden Parkhäusern angemietet werden. Besucher parken im Parkhaus gegenüber.
Mietflächen:
ca.311m² im 9.OG
Die großzügige Fläche ist hochwertig ausgestattet mit Pantry, separaten Damen- und Herren-WC, Parkettboden, Hohlraumboden für die Elektro- und EDV-Verkabelung. Die Fläche ist mit hochwertigen Stehleuchten ausgestattet.
Die ungefähre, derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte anl. Grundrissplan. Die Aufteilung kann Ihren Wünschen bei Bedarf angepasst werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.
Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Der Channel wird auch die kleine HafenCity genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab.
Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Bei dem Grundriss handelt es sich um eine unverbindliche Planungsunterlage, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen muss.
Bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren wird die Courtagezahlung derzeit vom Vermieter übernommen.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Herr Oliver Bartel freut sich auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Gesamtfläche: 311,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hamburg