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Schmuckstück zum Wohlfühlen! Modernisierte, idyllische 1.OG Whng. mit Balkon, TLBad, EBK u. Garten

Preis: 165.000,00
Region: Schwetzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 8:13
Aufrufe: 0
ID: J6WNQAO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4.76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2006 (Dach) und 2012 (Heizung, Bad, Böden) aufwendig sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker auf einem idyllischen 503 m² großen Grundstück. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne u. Dusche. Über den Flur hat man Zugang zu dem Ess- und Kochbereich. Die moderne Einbauküche kann nach Ansprache übernommen werden. Hier befindet sich auch der Zugang zu dem romantischen Balkon mit Ausblick zum Garten, der Gemeinschaftseigentum ist. Über das Treppenhaus gelanden Sie ins DG (ca. 30 m²), welches ausbaufähig ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieträger: Gas
- 2006 Dach erneuert Modernisierung
- 2012 Heizung, Badezimmer u. Böden saniert
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Großer Balkon
- Gartenanteil (Gemeinschaftseigentum)
- Einbauküche
- Laminat
- Fliesen
- Großer Keller
- Eigener Dachboden (ausbaufähig)

Lage

SCHWETZINGEN, die Perle der Kurpfalz, liegt mitten im Städtedreieck Mannheim - Heidelberg - Speyer.
Die große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schularten
sowie Freizeit- bzw. Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Schwetzingen spricht alle Sinne an: hier findet man Natur, Kultur, Unterhaltung oder kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau, wie z.B. die herrlichen Gartenanlagen
des Schwetzinger Schlosses, ein idealer Ort der Einstimmung auf den Genuß des weltberühmten Schwetzinger Spargels oder z.B. ein Besuch der Schwetzinger Festspielein den Zirkelsälen oder im Rokokotheater ein Treffpunkt berühmter Künstler, Orchester und Musikfreunde aus aller Welt. Der Schloßplatz, die Carl-Theodor-Straße bieten ein zeitloses
und intimes Ambiente mit historischem Charme. Die unmittelbare Nähe zu den Universitätsstädten
Heidelberg und Mannheim sowie zur Kaiserstadt Speyer lassen dieses Kleinod der Kurpfalz noch
attraktiver erscheinen. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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