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"Grundriss zum Wohlfühlen, helle Räume, Wannenbad, Sonnenbalkon mit Weitblick, TG-Stellplatz"
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 51.8 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 156,30Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.8 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Moderner Neubau in beliebter Lage von Tolkewitz.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne, helle Wohnung bietet Platz für eine ansprechende Möblierung. Der große Wohnbereich, das geräumige Schlafzimmer, das gemütliche Wannenbad und der große Sonnenbalkon, runden das Ganze ab.
Das Bad ist mit einem keramischen Bodenbelag, die Küche mit Linoleum und die restlichen Räume Laminat ausgestattet.
Der im Exposé aufgeführte ebenerdige Tiefgaragenstellplatz Nr. 147 ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde 2010 vollwärmegedämmt.
Die Bilder im Exposé sind aus einer adäquaten Wohnung.
Heizkosten-Vorauszahlungen: 39,02 €
Hausgeld umlegbar: 46,66 €
Hausgeld nicht umlegbar: 45,15 €
Rücklage Gebäude: 25,49 €
Gesamt: 156,32 €
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.
Lage
Tolkewitz liegt im Osten Dresdens in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes der Elbauen und gegenüber dem Fernsehturm. Dresdner verbinden mit diesem Stadtteil vor allem den schönen Johannisfriedhof, der mit seinem architektonisch bedeutenden Krematorium eine der eindrucksvollsten Monumentalbauten Deutschlands darstellt. Auch das Wasserwerk Tolkewitz, das noch heute Wasserlieferant für große Teile Dresdens ist, ist als Wahrzeichen des Ortes bekannt. In den 1920er Jahren setzte das genossenschaftliche Bauen intensiv ein. So entstand z.B. eine heute denkmalgeschützte Wohnsiedlung, nun als Elbpark-Carré bekannt. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. ein Jugendfreizeittreff, die Stadtteilbibliothek und der Elberadweg sowie diverse Gaststätten und gepflegte Kneipen. Einkaufsmöglichkeiten sichern Supermärkte, diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie ein Gartencenter. Bildungseinrichtungen sind z.Zt. zwei Grund- und Mittelschulen, zwei Kinderhorte und zwei Kindertagesstätten. Gute Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen