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Mehrfamilienhaus in Schulzendorf bei Zeuthen/Eichwalde
Kaufpreis: € 1.070.550,00
Wohnfläche: ca. 618 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.070.550,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 618 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungseinheiten
- 3 x 36 m² Einraum-,
- 6 x 63 m² Zweiraum-,
- 2 x 66 m² Dreiraum-Wohnungen.
Vollkeller, jeweils ein großer Kellerraum je WE, zzgl. Gemeinschaftskeller, Hausmeister-Keller, Heizungsraum.
Alle 2- und 3-Raum-Wohnungen haben einen Südbalkon, Wohnungen im Erdgeschoss Terrasse und Gartennutzung.
SAT-Gemeinschaftsantennenanlage.
Waschmaschinenanschluß im Bad.
Große Wohnküche, Fußboden gefliest.
Je ein Pkw-Stellplatz pro Wohnung auf hauseigenem Grundstück mit Sicherungsbügel.
Erbbaurecht durch Evangelische Kirche noch 130 Jahre, verlängerbar.
Lage
Schulzendorf - gelegen am südlichen Berliner Stadtrand in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Orten Schönefeld-Waltersdorf, Zeuthen und Eichwalde.
Verkehrstechnisch erschlossen durch an der Wohnanlage haltende Buslinien mit ihren Anbindungen an die S-Bahnhöfe Zeuthen und Eichwalde und den direkten Verbindungen in die Berliner City.
Über den Autobahnabzweig Berlin-Waltersdorf ist man in 10 min. am Flughafen Schönefeld/BER oder in ca. 35 min. in der Berliner Innenstadt.
Im Umkreis von 1.200 m sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das landesweit größte Einkaufscenter, das A-10-Center, ist nur 7 km entfernt.
Eine neue Schule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die unmittelbar angrenzenden Wälder, der nahe gelegene Miersdorfer See sowie die Ausläufer der Berliner Seenplatte im Bereich Zeuthen/Eichwalde an.
Dass Schulzendorf eine gefragte Wohnlage hat beweist der anhaltende Neubau von Einfamilienhäusern im unmittelbaren Umfeld. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Wohnpark "Zum Mühlenschlag", welcher ebenfalls in den vergangenen Jahren errichtet wurde.
Die Wohnanlage liegt querab von den jetzigen und künftigen Überflugbereichen des Flughafens BER in Schönefeld.
Lärmschutzmaßnahmen waren und sind weiterhin nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Paketangebot möglich !!!:
Der Nachbaraufgang im gleichen Gebäude mit 519 m² Wohnfläche und 9 Wohneinheiten
- 2 x 36 m² Einraum-,
- 5 x 63 m² Zweiraum-,
- 2 x 66 m² Dreiraum-Wohnungen
kann u.U. vom gleichen Eigentümer mit veräußert werden.
Für Kapitalanlage:
Langjährig immer vollständig vermietet.
Netto-Kaltmiete 4.575 €/Mon., 54.900 €/a, keine Mietrückstände
Erbbauzins 3.149 €/a.