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Mehrfamilienhaus in Spangdahlem mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Gepflegte Immobilie mit drei Wohnungen - sehr interessant auch für Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Auf fast 300 m² und drei Geschossen befinden sich in diesem großzügigen Wohnhaus drei freundliche, abgeschlossene Wohnungen. Erdgeschoss und erstes Obergeschoss sind gleich geschnitten und verfügen über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Tageslichtbadezimmer und separates WC. Beide Wohnungen haben einen großen Balkon (Südseite), auf dem man die Sonne genießen kann. Auch in der Dachgeschosswohnung gibt es zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Küche ist hier sehr geräumig, es lässt sich leicht ein großer Esstisch unterbringen, auch das Tageslichtbad bietet viel Platz.
Für jede Wohnung gibt es im Keller einen separaten, abschließbaren Raum, zusätzlich findet sich dort die Waschküche und der Heizungsraum sowie eine Türe, durch die man direkt in den großen, pflegeleichten Garten gelangt. Dieser umschließt das Haus von allen Seiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Badezimmer sind mit Wanne ausgestattet, das Bad in der EG-Wohnung wurde 2005 renoviert.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Energieausweis ist in Bearbeitung). Im EG-Wohnzimmer gibt es zudem einen wohnlichen Kamin, von dem die Wärme auch ins Esszimmer geleitet wird.
Sämtliche Bodenbeläge (moderne, pflegeleichte Fliesen und geschmackvoller Laminat) wurden 2003 erneuert.
Lage
Der Eifelort Spangdahlem zählt ca. 850 Einwohner und ist nur wenige Autominuten von der A60 entfernt. Im ca. 10 km entfernten Ort Speicher gibt es zwei Supermärkte, verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte, Haus- und Fachärzte, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Autohäuser, eine Poststelle und Banken sowie Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule.
Für Kapitalanleger von Bedeutung: Spangdahlem liegt direkt an der US Airbase.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 296,00 m², vermietbare Fläche: 296,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010