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Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Schweinfurt
Kaufpreis: € 799.999,00
Wohnfläche: ca. 590 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 215 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 590 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Immobilien-Paket bietet Ihnen zweifaches Nutzen:
Zum einen werden Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe der Stadtgalerie mit 4 vermietbaren Wohnungen. So wandeln Sie Ihr aktuell wertloses Vermögen auf der Bank zu einer nachhaltigen Immobilien - Rendite um.
Das Gebäude wurde im Jahre 1950 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1985 kernsaniert.
Bei der Preisfindung wurden anstehende Renovierungsarbeiten bereits berücksichtigt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Bar ( Cabaret ) mit Konzession bis 5 Uhr morgens.
Hier können Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit erfüllen oder Ihr bereits laufendes Geschäft um den Standort Schweinfurt erweitern. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
Zögern Sie nicht und sichern sich einen zeitnahen Besichtigungstermin zu dieser einmaligen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 300 qm ist wie folgt aufgeteilt:
1. OG: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Kachelofen im Wohnzimmer, Innenterrasse, Einbauküche
Zwischengeschoss: Kleines Appartement ( mögliche Pendler- oder Monteurwohnung ) mit Schlafzimmer, Bad und Küche
2. OG: Wohnung mit 5 Zimmern + Küche und Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer + Küche und Bad
Eine Doppelgarage ist in diesem Paket ebenfalls enthalten.
Die Bar im Erdgeschoss verfügt über einen Gastraum von grob 70 qm. Nebenräume wie Umkleideräume und Toiletten sind ebenfalls verfügbar.
Lage
Diese Immobilie ist in zentraler Lage der unterfränkischen Gemeinde Schweinfurt gelegen.
Die bekannte Stadtgalerie, den Bahnhof Schweinfurt - Mitte sowie den Stadtkern können Sie fußläufig erreichen.
Schweinfurt ist wichtiger Industriestandort namhafter Firmen wie SKF oder ZF Sachs und perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind direkt vor Ort.