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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Preis: 790.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 7:46
Aufrufe: 0
ID: N1Q3wx4M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 686 m²

Grundstück: ca. 965 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 686 m²

Grundstück: ca. 965 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.27 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus, im Ursprung von 1783 wurde 1982 umgebaut und 1987 das Dachgeschoss ausgebaut.
Eine große Wohneinheit mit 250 m² (mit Fußbodenheizung), die sich über das Erd- und Obergeschoss mit ausgebautem Spitzbodenbereich erstreckt, wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und besitzt einen separaten Eingang. Diese Wohnung lässt bei Bedarf auch in je eine Wohnung in EG und OG teilen.
Die übrigen 5 Wohnungen mit insgesamt 436 m² sind vermietet. Im angebauten Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Anschlussraum, der Heizraum sowie ein Hobbyraum, der auch über eine Treppe einen Ausgang zum Garten erlaubt. Die große Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen eigenen Eingang. Zum Objekt gehören 3 Garagen. Zum großen Garten gehört ein ca. 20 m² großes Gartenhaus.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in ruhiger Umgebung im Bergheimer Dorf in der Nähe der Kirche.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar (200-400m). Die Fußgängerzone ist ca. 500m entfernt.

Sonstige Angaben

Flächenangebot:
z. Zt. Eigengenutzte Fläche: 250 m²
vermietete Wohnfläche: 436 m²
Hobbyraum: 36 m²
Keller- und Bodenräume: 60 m²
Gartenhaus: 20 m²
Garagen: 3

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