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Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 721.75 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 2801 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 721.75 m²
Grundstück: ca. 2801 m²
Zimmer: 23
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien und einem Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2801m2.
Das Wohngebäude ist 2,5 geschossig, also 2 Vollgeschosse und 1 Ausgebautes Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995/96 erbaut und im Jahr 2011/2012 energetisch saniert. Die energetische Sanierung umfasste eine Fassadendämmung, Dämmung im Dachbereich und der oberen Geschossdecke wurde erhöht.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Weiterhin ist die Heizungsanlage(Ölfeuerstätte und Öltanklager) und ein Anschlussraum
(Strom, Wasser, Telefon, Antenne) vorhanden.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor/Tordurchfahrt und öffnet den Zugang zum hinteren Grundstücksteil. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Parkfläche, mit ausreichender Parkmöglichkeit für jede Mietpartei. Der Hinterhof hat einen frei zugängigen Wäsche- und Trockenplatz und eine große Restfläche begrünt mit Nadel- & Laubhölzern, sowie Rasen.
Gliederung nach Geschossen:
Keller:
8 Kellerräume (Abstellräume)
1 Hausanschlussraum
1 Heizungsraum
1 Öllager
Erdgeschoss:
1 Dreiraumwohnung mit Balkon 120,35m2
1 Zweiraumwohnung 54,09m2
1 Einraumwohnung 49,65 m2
Obergeschoss:
1 Vierraumwohnung mit Balkon117,38m2
1 Dreiraumwohnung mit Balkon 97,36m2
1 Zweiraumwohnung 53,30 m2
Dachgeschoss:
1 Vierraumwohnung 98,22m2
1 Dreiraumwohnung 83,29m2
1 Einraumwohnung 48,11m2
Heizungsart: Zentralheizung im Keller
Energieträger: Heizöl Öllager im Keller
Energieausweis:Energieausweis vorhanden; Stand 2011 vor der energetischen Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Keller, Ofenheizung, Teppichboden, Fliesen, Öl
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Dorf Trebnitz befindet sich im Südosten des Landkreises Weißenfels, an der Grenze des fruchtbaren Leipziger Tieflandes und dem auslaufenden nördlichen Thüringer Hügellandes. Das Dorf beherbergt ca. 750 Einwohner und hat eine Fläche von 6,71 km2 .
In den zwanziger und dreißiger Jahren vergangenen Jahrhunderts wurde die Siedlung als der jüngste Ortsteil angelegt.
Es ist ein kleines idyllisch im Maibachtal gelegenes Bauerndorf. Wegen seiner Schönheit durch alte Bausubstanzen konnte es in das Dorferneuerungsprogramm aufgenommen werden. Von hier aus kann man im Tal oder auch auf der Höhe, abseits von Lärm und Industrie, geruhsam in die nahegelegenen Wäldchen, den "Scheplitz", wandern.
Die Umgebung von Trebnitz wurde durch den Braunkohlenbergbau gestaltet. An den Restlöchern entwickelte sich eine interessante Flora und Fauna. Viele Vogelarten können hier beobachtet werden. Einheimische Orchideen fanden hier geeignete Standorte. Da gibt es für Naturfreunde manches zu entdecken.
Im Ort befinden sich eine Zahnarztpraxis, ein Kindergarten, ein Friseur, sowie ein Jugend- und Seniorenclub.
Entfernungen:
-Autobahnanschluss A9 in ca. 8 Minuten mit PKW
-Stadt Teuchern (ca. 4 km) ca. 5 Minuten mit PKW
-Stadt Zeitz (ca. 10 km) in ca. 10 Minuten mit PKW
-Stadt Naumburg (ca. 20 km) in ca. 25 Minuten mit PKW
-Stadt Leipzig Zentrum in ca. 45 Minuten mit PKW
Trebnitz ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen (Bus). Im Nachbardorf Luckenau befindet sich eine Bahnhaltestelle in Richtung Stadt Teuchern/Weißenfels sowie Stadt Zeitz. Auch ohne Auto sind Teuchern, Zeitz, Weißenfels und Leipzig bequem mit Bus/Bahn erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen