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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großem Veranstaltungssaal
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 517 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 853 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 517 m²
Grundstück: ca. 853 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895/1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie einem großzügigen Veranstaltungssaal. Diese ist in der Vergangenheit als Gaststätte mit Mehrzweckbereich genutzt worden und steht zur Zeit frei.
Das Haus wurde 1895 erbaut und im Jahre 1974 um einen Anbau erweitert.
Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 1.100m², die sich in ca. 517m² Wohnfläche, in ca. 223m² Gewerbefläche und in ca. 336m² Gaststätte/Veranstaltungsfläche aufteilt. Der gewerbliche Anteil auf die Gesamtfläche bezogen liegt bei ca. 52%.
Die Wohnungen sind zwischen ca. 16m² (Einraumappartement) und ca. 85m² (4-Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad) groß. Ein Teil dieser Wohnungen besitzt einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist z. Zt. nicht voll vermietet. Bei den beiden leerstehenden Wohnungen besteht leichter Renovierungsbedarf.
Ein Raum im Dachgeschoss wird als Trockenraum genutzt.
Über der obersten Wohnetage befindet sich der Dachspitzboden.
Im Hofbereich befinden sich zwei Garagen und ein Gewerbebetrieb (Dachdecker) mit Büro, Lagerflächen und Garagen.
Der Gaststätten- und Veranstaltungsbereich im Erdgeschoss des Hauses besteht aus Schankraum, Küche, Toiletten, Mehrzweckbereich und sonstigen Nebenräumen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Für den Wohnbereich stehen hier ausreichend Kellerräume zur Verfügung. Zur Gaststätte gehörig sind hier noch Kühlraum, etc. vorhanden.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Neuenkamp am Rand des dortigen Gewerbegebietes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen.
Eine sehr gute Anbindung besteht an die A40 in Richtung Duisburg und Ruhrgebiet sowie in die Niederlande.
Sonstige Angaben
Auf Anfrage erhalten Sie weitergehende Informationen, die u.a. Grundrisse und Mietaufstellung umfassen.
Information:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
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