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Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in schöner Lage (Vorort) der Römerstadt Xanten

Preis: 249.000,00
Region: Xanten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 12:21
Aufrufe: 0
ID: B1GDGnMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 447 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 447 m²

Grundstück: ca. 540 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Objektbeschreibung

Objekt:
--------------
Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1897; im Jahr 1994 wurde die Neuaufteilung sowie grundlegende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal (zurzeit Leerstand) und eine Wohnung, im 1. Obergeschoss 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern sowie 2 Appartements; im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve.

Grundstück:
---------------------
ca. 540 m² (noch zu vermessen)

Ladenfläche:
----------------------
gesamt ca. 150 m²

Wohnfläche:
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gesamt ca. 297 m²

Aufteilung:
------------------
EG: Ladenlokal ca. 150 m² und eine Wohnung, groß: ca. 87 m² mit Terrasse
OG: Wohnung 3 Zimmer, ca. 104 m² || 2 Appartements ca. 30 m² und 15 m² || 3 Zimmer-Wohnung ca. 91 m²

Heizung:
---------------
Gas-Etagenheizung
Verbrauchsausweis vom 06.06.2014 - Endenergiebedarf 103,90 kWh(m²*a), D

Fenster:
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teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilw. Holzfenster mit Einfachverglasung

Kalkulierte Mieteinnahmen insgesamt EUR 24.858,00
Ladenlokal: EUR 7.200,00 p. a. - Wohneinheiten: EUR 17.658,00

Besichtigung:
----------------------
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Wohnfläche: 297,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170005

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