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Mehrfamilienhaus mit Miets.- oder Ferienwohnung, Ortsrand von Waldmünchen

Preis: 249.000,00
Region: Waldmünchen, Bayern
Anzeige vom: 30 Juli, 1:02
Aufrufe: 0
ID: vyjXODb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 990 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968/78

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Anbau als Wohnbereich mit Galerie und Kaminzimmer. Im Haupthaus 1. Stock befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und Garage, die als Miets.- oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Großzügiger Garten mit Teich und schöner Terrasse.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage des Luftkurort's Waldmünchen, unweit des Perlsee's am Ende einer Sackgasse (letztes Haus).
Perlsee, Stadtzentrum, Kindergarten und Schulen sind jeweils in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung & Beschreibung:
Das Haus wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Das Haus ist im Moment komplett möbliert und eingerichtet, wird aber geräumt, bzw. Teile können übernommen werden. Zwei Wohnungen im Hauptrakt mit jeweils 4 Zimmern, werden ergänzt durch einen bungalowartigen Anbau der besonderen Art, erbaut im Jahr 1978.
Betritt man den Anbau, so wird man über einen Galeriegang hin zur in den Ess.- oder Wohnbereich hinabführenden Treppe geleitet. Die wohlige Wärme des offenen Kamins und der Fußbodenheizung erwarten Sie.
Das Haus verfügt über eine sonnige Terrasse mit Gartenteich. Der großzügige Garten mit Gerätehausanbau und Freisitz lädt zum Erholen ein.
Größere Renovierungsarbeiten fanden 2000 statt indem man unter anderem die Fenster an der Westseite durch 2-fach verglaste Fenster ersetzte. die Heizungsanlage wurde 2005 durch eine Gasheizung ersetzt.
Die vollständige Unterkellerung bietet neben Stau- und Lagerräumen auch die Möglichkeit der Einrichtung eines Wellnessbereichs. Die schöne Klafs Sauna für vier Personen ist bereits vorhanden. Ein Partykeller mit gemauerter Theke ist ebenfalls vorhanden.

Besichtigung:
Die Immobilie kann gerne nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden.

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