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Freistehedes EFH im Zentrum von Burghausen, etwas sanierungsbedürftig
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 662 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 662 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Älteres Einfamilienhaus
in zentraler Stadtlage von Burghausen (teilweise modernisierungsbedürftig)
Lage:
Dieses ältere, gemütliche Wohnhaus befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Burghausen (Neustadtbereich), im Landkreis Altötting.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Burghausen verfügt über eine sehenswerte und sehr attraktive, historische Altstadt, mit einem traumhaft unter der Burganlage gelegenen Badesee.
Sie finden in dieser bezaubernden, historischen Stadt beste Einkaufsmöglichkeiten, viel kulturelle Abwechslung (intern. Jazz-Woche, Kleinkunstprogramme, etc.) und viele attraktive Möglichkeiten für jegliche Freizeitbeschäftigung (u. a. zwei Sportvereine mit vielfältigem Angebot) und natürlich beste ärztliche Versorgung (Krankenhaus) und Infrastruktur.
Wohnhaus:
Das Haus wurde 1928 in herkömmlicher Ziegelbauweise erstellt.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Innenbereich vor einigen Jahren teilweise modernisiert, jedoch sind noch einige Baustellen offen, wie z.B. die Bäder, die nur teilweise fertig gestellt wurden.
Ziel des damaligen Eigentümers war, das Haus energetisch autark zu machen, jedoch ist er damit nicht fertig geworden.
Zwischenzeitlich wechselte der Eigentümer, dieser konnte jedoch sein geplantes Neubauvorhaben nicht verwirklichen und verkauft deshalb das Haus.
Es steht nun leer und kann alsbald übernommen werden.
Die Raumaufteilung wurde sehr praktisch gestaltet, sodass fünf Zimmer zur Verfügung stehen.
Außerdem wurden sehr gute Fenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz außen am Haus angebracht.
Der Wohnbereich mit der Wohnküche und dem Wohnzimmer wurde ansprechend gestaltet und ein großer, geschmackvoller Holzofen versorgt das Erdgeschoss mit Wärme, weitere Infrarotheizkörper wurden leider entfernt.
Im Erdgeschoss muss der Eingangsbereich (Windfang u. Garderobe) noch fertig gemacht, sowie der Einbau des geplanten Duschbads fertig gestellt werden.
Im Obergeschoss (mit drei Schlafräumen) muss der Boden im Flur noch belegt und das Duschbad fertig gemacht werden.
Gerne helfen wir Ihnen hier mit Handwerkeradressen für günstige Angebote.
Im Keller wurde noch ein Raum angebaut, der zu Hobbyzwecken dient, ansonsten ist der Keller nicht ausgebaut und dient zu Lager- und Abstellzwecken.
Energetische Daten:
Das Haus verfügt über eine Kaminofenheizung (u. elektrische Anschlüsse für Infrarotöfen).
Eine Öl-Zentralheizung/Ölbrennwerttherme wäre möglich oder der Anschluss einer Gasheizung,
beides würde ca. um die 10./12.000,-- EUR kosten.
Die Energiekennzahl (Energieverbrauchsausweis) beträgt 114,1kWh(m²a).
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 125 m²,
die Nutzfläche mindestens 99 m² (ohne Schwimmbad).
Grund:
Etwas Besonderes an diesem Angebot ist die zentrale Lage mit dem 662 m² großen Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich noch der Carport mit der anschließenden Garage und ein Schwimmbad (in kalten Zeiten zu nutzen, da es überdacht ist und geschlossen werden kann), sowie ein Gartenhaus.
Rufen/mailen Sie uns an,
gerne senden wir Ihnen kostenlose, sehr ausführliche Unterlagen zu und zeigen Ihnen das Haus unverbindlich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09171011