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Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten 1

Preis: 329.000,00
Region: Bexbach, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 10:13
Aufrufe: 0
ID: 24pmdDa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 648 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 648 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 290.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in zentraler Lage von Bexbach mit hohem Publikumsaufkommen. Im EG befinden sich Gewerberäume von rd. 90 m² (derzeit als Imbiss-Restaurant genutzt) mit Nebenflächen von rd. 76 m² - des Weiteren ist eine 3ZKB-Mietwohnung von rd. 70 m² vorhanden.
Im OG befinden sich eine weitere 3ZKB-Mietwohnung von rd. 70 m² sowie rd. 75 m² Räume der Eigentümerwohnung - innerhalb dieser Wohnung befindet sich eine Treppe ins DG, wo weitere Räume mit rd. 107 m² zur Verfügung stehen (insgesamt umfasst die Eigentümerwohnung rd. 182 m² mit 5ZKB, Flur u. Waschraum). Im Hofbereich befinden sich weitere Nebenräume von rd. 50 m² und im DG des Rückgebäudes ist eine Ausbaureserve von rd. 80 m² vorhanden. Auf dem Grundstück finden sich des Weiteren 3 Carports. Das Grundstück ist allseitig umschlossen. Von der Teil- oder Komplett-Vermietung, Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier bieten sich viele Möglichkeiten!

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand - in den Jahren 1997 bis 2001 wurde ein Großteil der Fenster mit einem Aufwand von rd. 22.000 € ausgetauscht sowie weitere rd. 25.000 € für Innen- und Außenputz investiert.

Lage

Die Stadt Bexbach mit ihren rd. 18.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Neunkirchen und Homburg und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen (BAB-Kreuz Neunkirchen A6/A8 in ca. 4 km Entfernung, gute Bus- und Bahnverbindungen). Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in großer Auswahl vor Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet um den Jägersburger Weiher und ein Freibad bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 618,00 m², vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert

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