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***Mehrfamilienhaus mit vier schönen Wohnungen (gut vermietet) als Renditeobjekt zu verkaufen***
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,99% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1960 an.
Das Haus verfügt über zwei Erdgeschoss-, zwei Obergeschosswohnungen. Der Dachboden bietet Ausbaureserve für zwei weiteren Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Mieteinnahmen pro Monat liegen bei 1.430,-- €. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 252 m² und die Grundstücksfläche 750m². Alle Wohnungen haben den gleichen Schnitt; haben 63 m² Wohnfläche und sind 3-Zimer-Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Zu den Wohnungen gehören 5 Stellplätze im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
Die jeweils 63 m² großen Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnungen besitzen doppelt verglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zudem erhalten Sie einen Heizungsraum, einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenkeller.
Jede Wohnung ist mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet, jedoch besteht die Möglichkeit auch im Keller separate Anschlüsse zu installieren.
Der Dachboden wurde nach ENEV gedämmt. Beheizt wird jede Wohnung separat durch eine neue Gasbrennwertanlage. Diese wurde im April 2016 installiert (KFW-gfördert).
Sowohl ein Satellit-TV-Anschluss, als auch ein Kabelschluss sind vorhanden.
Des Weiteren verfügt das Haus über 5 gepflasterte PKW-Stellplätze.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Steinfurt-Borghorst.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 137.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Kaufpreis beträgt Euro 265.000,--
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die Provision beträgt 4,99 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt..
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Petra Remp
Ihre Maklerin mit Herz
Telefon 02575-955 504
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen