*** MEHRFAMILIENHAUS***RENDITEOBJEKT***BETONGOLD***

Kaufpreis: € 192.000,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 727 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 192.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 134.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DIE LAGE:

Pronsfeld ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Der Ort liegt am südlichen Rand der Prümer Kalkmulde. In Pronsfeld befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Postfiliale, eine Gärtnerei, einige Gaststätten, sowie zahlreiche andere Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Eine große Anzahl an Vereinen unterstreichen das gute und gesellige Miteinander im Dorf.
Als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich die Arla Foods GmbH (ehemals MUH) in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Prüm sowie die Auffahrt zur A60 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Pronsfeld liegt am Prümtal Radweg von Prüm bis Waxweiler, sowie Richtung Arzfeld mit Anschluss an den Enztalradweg nach Neuerburg.
Die schöne Landschaft mit Ihren großen zusammenhängenden Waldgebieten bietet sich zudem optimal für Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft an.

DAS HAUS:
Das Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise gebaut und liegt umnittelbar im Zentrum von Pronsfeld. Es ist in drei Wohneinheiten unterteilt, davon sind zurZeit zwei vermietet. Jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung &quoParterre&quo besitzt einen eigen Eingang Richtung Strasse. Parkplätze und Gartenfläche sind vorhanden. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Fliesen und/oder Laminat ausgelegt. Die Gasheizungsanlage wurde im Winter 2015/2016 erneuert!
Wohnungen in der Größe werden im Altkreis Prüm sehr nachgefragt !

Aufteilung:

Parterre - Wohnung 1 (ca. 60 qm Wfl.)
Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 Kellerräume

Erdgeschoss - Wohnung II (ca. 90 qm Wfl.)
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Balkon

Dachgeschoss - Wohnung III (ca. 75 qm Wfl.)
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Bad, Balkon

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Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des
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wir deshalb nicht übernehmen.

Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung.

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Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und
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einbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch
dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der
Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss über das vermittelte
oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232029