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Mehrfamilienhaus | Sanierungsobjekt für die große Familie im Erzgebirge kaufen

Preis: 150.000,00
Region: Wolkenstein, Sachsen
Anzeige vom: 13 September, 10:55
Aufrufe: 0
ID: vyjLbb56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 383 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1859 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 383 m²

Grundstück: ca. 1859 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus | Sanierungsobjekt für die große Familie im Erzgebirge kaufen
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (plus Ausbaureserven im Spitzboden) ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppengebäude mit abschließbaren Schuppenräumen für die Mieter. Zudem befinden sich am Haus 5 PKW-Stellplätze. Der Garten sowie die Wiese mit Wäscheplatz kann von den Mietern gemeinschaftlich oder nach Vereinbarung als private Fläche genutzt werden.

Die folgenden Wohnungen stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss: rechts 4-RWE mit ca. 80m² (Rohbau) / links 2-RWE mit ca. 56m² (leer stehend)
Obergeschoss: rechts 2,5-RWE mit ca. 64m² (leer stehend) / links 2-RWE mit ca. 60m² (leer stehend)
Dachgeschoss: rechts 2-RWE mit ca. 69m² (vermietet) / links 2-RWE mit ca. 65m² (leer stehend)

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1995-97: Mauerwerk, Dach, Fassade, Decken, Fußböden, Hausabwasserkanal
2001: Erneuerung Wasser- / Abwasser-, Gashausanschluss, Einbau von Kunststofffenstern, Bäder, Zentralgasheizung mit Kaminisierung, Hausanschluss Strom, Hauselektrik
2009: Modernisierung der Wohnungen im Dachgeschoss (Wärme- und Schalldämmung der Fußböden, Türen / Zargen)

Lage

Hilmersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Wolkenstein mit ca. 4000 Einwohnern im Erzgebirgskreis. Der denkmalgeschützte Stadtkern mit seiner Burg-Schloss-Anlage auf einem ca. 80 m hohen Felssporn, umschlossen von einer ehemals 900 m langen Stadtmauer, prägt das Bild der mehr als 800-jährigen Ansiedlung. Aufgrund der äußerst günstigen Verkehrslage entschied sich die Gemeinde Hilmersdorf, ein Gewerbegebiet zu errichten, das 1993 unter dem Namen Gewerbepark "Hilmersdorf/ Heinzebank" gegründet wurde. Bis zum heutigen Tage siedelten sich etwa 20 Firmen an.

Entfernungen:

* soziale Einrichtungen: Kindergarten ca. 2 km, Schule ca. 4 km
* medizinische Einrichtungen: Allgemeinmediziner ca. 4 km, Apotheke ca. 3 km, Krankenhaus (Knappschafts-Klinik Warmbad) ca. 3 km
* Einkaufen: Lebensmitteldiscounter ca. 3 km
* Verkehr: Bahnhof (Wolkenstein) ca. 6 km, Bundesstraße B 101 ca. 100 m, Flugplatz Großrückerswalde ca. 5 km
* Wolkenstein ca. 3 km, Marienberg ca. 6 km

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 114,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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